4870 E Mountain View Dr San Diego, California, 92116
3 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti
Stima $6,439/mese
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$1,342,500
Zestimate
San Diego
Punteggio Investitore Airbnb
-$24,171
Profitto Annuo
4.9%
Tasso Cap
-7.6%
Rend. Cassa
$92,034
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $242/notte con un'occupazione del 73%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$66,244
Ricavo Annuale
73%
Occupazione Media
$242
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$70k
$110k
$155k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$24,171
Profitto
Ricavo
$92,034
Spese Operative
$25,644
Reddito Operativo
$66,390
Mortgage & Taxes
$90,561
Profitto (Flusso di Cassa)
-$24,171
$317,275
Investimento in Contanti
Acconto
$268,500
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$40,275
Totale
$317,275
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-7.61%
Tasso di capitalizzazione
4.94%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$63,716
Imposta sulla proprietà detraibile
$13,291
La tua deduzione totale
$158,343
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $158,343 = -$8,343
Tasse su -$8,343 (30%)
-$2,503
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$2,503
Risparmi fiscali stimati
$47,503
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,851 sqft
Anno di costruzione:
1929
Dimensione:
1,409 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced air, Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 8,851 sqft
- Area edificata: 1,409 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air, gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: Off-street
- Servizi: Dishwasher, Garbage disposal, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $952
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 4403001100
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $722,220
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,342,500
Scuole
- Scuola Media: Wilson Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Hoover High School with 5/10 valutazione a stelle