485 Wilson Butte Rd Great Falls, Montana, 59405
5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti
Stima $1,646/mese
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$343,200
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$4,007
Profitto Annuo
7.9%
Tasso Cap
4.4%
Rend. Cassa
$46,941
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $204/notte con un'occupazione del 63%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$47,929
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$204
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$60k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$4,008
Profitto
Ricavo
$46,941
Spese Operative
$19,782
Reddito Operativo
$27,159
Mortgage & Taxes
$23,151
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,008
$91,436
Investimento in Contanti
Acconto
$68,640
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,500
Costi di Chiusura
$10,296
Totale
$91,436
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.38%
Tasso di capitalizzazione
7.91%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,289
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,398
La tua deduzione totale
$31,718
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $31,718 = $118,282
Tasse su $118,282 (30%)
$35,485
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,485
Risparmi fiscali stimati
$9,515
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1.5 sqft
Anno di costruzione:
1992
Dimensione:
2,200 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 1.5 sqft
- Area edificata: 2,200 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Meadow, Mountain(s), Creek/Stream, Trees/Woods
- Parcheggio: -
- Servizi: Dryer, Dishwasher, Disposal, Range, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $156
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 02289223201030000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $554,030
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $343,200
Scuole
- Scuola Elementare: Centerville School
- Scuola Superiore: Centerville High School with 5/10 valutazione a stelle