4833 Briar Creek Dr Flower Mound, Texas, 75028
5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti
Flower Mound
Punteggio Investitore Airbnb
$34,244
Profitto Annuo
12.9%
Tasso Cap
24.2%
Rend. Cassa
$98,506
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $435/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $322/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 63% dei comparabili
Primo 16% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$78,603
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$322
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$100k
$160k
$225k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$34,245
Profitto
Ricavo
$98,506
Spese Operative
$26,486
Reddito Operativo
$72,020
Mortgage & Taxes
$37,776
Profitto (Flusso di Cassa)
$34,245
$141,550
Investimento in Contanti
Acconto
$112,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$16,800
Totale
$141,550
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
24.19%
Tasso di capitalizzazione
12.86%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,578
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,544
La tua deduzione totale
$32,600
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $32,600 = $117,400
Tasse su $117,400 (30%)
$35,220
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,220
Risparmi fiscali stimati
$9,780
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,058 sqft
Anno di costruzione:
1986
Dimensione:
2,713 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2487 Morningside Dr | 5 | 4 | 2,400 | - | 1,394 | 2023 | $0 | - |
| 2225 Zenith Ave | 3 | 2 | 1,712 | - | 1,699 | 2017 | $0 | - |
| 2432 Merriweather Ln | 5 | 4 | 1,896 | - | 1,699 | 2023 | $0 | - |
| 2408 Merriweather Ln | 5 | 4 | 2,406 | - | 2,744 | 2023 | $0 | - |
| 2459 Morningside Dr | 5 | 4 | 2,406 | - | 1,394 | 2023 | $0 | - |
| 2467 Morningside Dr | 5 | 4 | 1,888 | - | 1,394 | 2023 | $0 | - |
| 2236 Royal Crescent Dr N | 3 | 2 | 2,847 | - | 4,617 | 2018 | $0 | - |
| 4804 Speyside Dr | - | - | 2,738 | - | 10,280 | 2020 | $0 | - |
| 2205 College Pkwy | 3 | 2 | 1,662 | - | 8,843 | 1985 | $0 | 884 |
| 4601 Largo Dr | 4 | 3 | 2,895 | - | 11,478 | 1998 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 10,058 sqft
- Area edificata: 2,713 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: R108239
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $520,467
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $100,570
- Valore Stimato del Terreno: $100,570
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $419,897
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/31/18 | $0 | 0% | Casey O Donovan, Amanda O Donovan |
| 04/03/97 | $0 | 0% | Michael T Gilliam, Tamera A Gilliam |
Proprietà
- Nome: Casey O Donovan
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4833 Briarvcreek Drive, Flower Mound, TX 75028
- Anni di Proprietà: 71
- Equity della Casa: $242,141
- Saldo Rimanente del Mutuo: $332,859
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Flower Mound Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Lamar Middle School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Marcus High School with 7/10 valutazione a stelle