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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 481 Magellan Dr, Sarasota, FL, 34243

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $356,391

BNB

Calc

Ricavo annuale

$54,436

Profitto (Flusso di cassa)

$30,151

Tasso di capitalizzazione

9.5%

Ricavo Annuale

$54,436

AirDNA prevede $216/notte con un'occupazione del 69% (54,435) Airbtics prevede $134/notte con un'occupazione del 60% (29,365) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, $216 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$18,922$29,911$45,226$63,823
Occupazione49%65%74%83%
Nightly Rate$103$123$162$204

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
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Animali
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Metriche di rendimento

Il 86.11% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$30,151$60,302$90,453$120,604$150,755$301,510$904,530
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$338,571$338,571$338,571$338,571$338,571$338,571$338,571
Acconto$17,819$17,819$17,819$17,819$17,819$17,819$17,819
Apprezzamento della Proprietà$10,691$21,704$33,047$44,730$56,763$122,568$508,663
Rendimento Totale$397,233$438,397$479,891$521,725$563,909$780,469$1,769,585

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

86.11%

Tasso di capitalizzazione

9.45%

Ritorno sull'investimento

141.29%

property-location

481 Magellan Dr Sarasota, Florida, 34243

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,709/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,393,000

Zestimate

275

Punteggio Investitore Airbnb

$9,811

Profitto Annuo

9.5%

Tasso Cap

86.1%

Rend. Cassa

$54,436

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $216/notte con un'occupazione del 69% (54,435.96) Airbtics prevede $134/notte con un'occupazione del 60% (29,365)

Primo 46% dei comparabili

Primo 6% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$30,254

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$134

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$30,151

Profitto

Ricavo

$54,436

Spese Operative

$20,757

Reddito Operativo

$33,679

Mortgage & Taxes

$3,528

Profitto (Flusso di Cassa)

$30,151

$24,320

Investimento in Contanti

Acconto

$17,820

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Totale

$24,320

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

86.11%

Tasso di capitalizzazione

9.45%

Profitto (Cumulativo)

$30,151

$338,571

$6,500

$10,692

$0

Guadagno totale

$49,470

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,574

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,528

La tua deduzione totale

$22,336

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $22,336 = $127,664


Tasse su $127,664 (30%)

$38,299

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,299


Risparmi fiscali stimati

$6,701

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

14,070 sqft

Anno di costruzione:

1968

Dimensione:

1,936 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
333 Whitfield Ave221,773-11,0671961$2,683,800-
6860 Pennsylvania Ave221,619-21,7501975$299,000-
223 Jungle Way321,562-15,2401977$460,750-
826 Lillian Ln321,320-12,0121973$235,000-
715 64th Avenue Dr E321,308-7,1001977$0-
7102 Westmoreland Dr321,652-18,6001974$0-
6911 Kimberlynn Cir321,811-15,9661985$0-
462 Chevy Chase Dr321,906-15,7301978$630,000-
460 Magellan Dr321,859-16,0501965$415,000-
7316 Meadowbrook Dr321,517-12,9601979$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 14,070 sqft
  • Area edificata: 1,936 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RSF-3
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 65471.0000-5
  • Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $263,213
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $136,000
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $356,391
  • Stima di Mercato: -