4805 Palatine Dr Fort Wayne, Indiana, 46804
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $1,627/mese
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$339,300
Zestimate
Fort Wayne
Punteggio Investitore Airbnb
$2,516
Profitto Annuo
7.5%
Tasso Cap
2.8%
Rend. Cassa
$44,925
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $123/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $205/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$44,550
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$205
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$40k
$70k
$100k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$2,517
Profitto
Ricavo
$44,925
Spese Operative
$19,520
Reddito Operativo
$25,405
Mortgage & Taxes
$22,888
Profitto (Flusso di Cassa)
$2,517
$88,539
Investimento in Contanti
Acconto
$67,860
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$10,179
Totale
$88,539
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.84%
Tasso di capitalizzazione
7.48%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,104
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,359
La tua deduzione totale
$32,546
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $32,546 = $117,454
Tasse su $117,454 (30%)
$35,236
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,236
Risparmi fiscali stimati
$9,764
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.74 sqft
Anno di costruzione:
1935
Dimensione:
5,743 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.74 sqft
- Area edificata: 5,743 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Attached
- Servizi: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Washer, Dryer-Electric, Gas Range, Electric Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $59
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 021208327004.000074
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $276,200
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $339,300
Scuole
- Scuola Elementare: Lindley Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Portage Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Wayne High School with 3/10 valutazione a stelle