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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4805 Palatine Dr, Fort Wayne, IN, 46804

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $339,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$44,925

Profitto (Flusso di cassa)

$2,517

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ricavo Annuale

$44,925

AirDNA prevede $123/notte con un'occupazione del 60% (26,955) Airbtics prevede $205/notte con un'occupazione del 60% (44,925) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $205 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$27,846$37,914$53,121$98,113
Occupazione49%62%68%83%
Nightly Rate$150$161$204$313

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 2.84% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$2,516$5,033$7,549$10,066$12,583$25,166$75,499
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$271,440$271,440$271,440$271,440$271,440$271,440$271,440
Acconto$67,860$67,860$67,860$67,860$67,860$67,860$67,860
Apprezzamento della Proprietà$10,179$20,663$31,462$42,585$54,041$116,690$484,270
Rendimento Totale$351,995$364,996$378,312$391,951$405,924$481,157$899,069

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

2.84%

Tasso di capitalizzazione

7.48%

Ritorno sull'investimento

18.1%

property-location

4805 Palatine Dr Fort Wayne, Indiana, 46804

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $1,627/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$339,300

Zestimate

Fort Wayne

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

32

Punteggio Investitore Airbnb

$2,516

Profitto Annuo

7.5%

Tasso Cap

2.8%

Rend. Cassa

$44,925

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $123/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $205/notte con un'occupazione del 60%.

Primo 51% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$44,550

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$205

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,517

Profitto

Ricavo

$44,925

Spese Operative

$19,520

Reddito Operativo

$25,405

Mortgage & Taxes

$22,888

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,517

$88,539

Investimento in Contanti

Acconto

$67,860

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$10,179

Totale

$88,539

Indice DSCR

Accettabile

1.11

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

2.84%

Tasso di capitalizzazione

7.48%

Profitto (Cumulativo)

$2,517

$271,440

$10,500

$10,179

$0

Guadagno totale

$16,029

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,359

La tua deduzione totale

$32,546

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $32,546 = $117,454


Tasse su $117,454 (30%)

$35,236

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,236


Risparmi fiscali stimati

$9,764

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.74 sqft

Anno di costruzione:

1935

Dimensione:

5,743 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Forced Air

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 0.74 sqft
  • Area edificata: 5,743 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Attached
  • Servizi: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Washer, Dryer-Electric, Gas Range, Electric Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $59

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 021208327004.000074
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $276,200
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $339,300


Scuole

  • Scuola Elementare: Lindley Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Portage Middle School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Wayne High School with 3/10 valutazione a stelle