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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 48 Bond St, New York, NY 10012

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $6,950,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$65,883

Profitto (Flusso di cassa)

-$425,187

Tasso di capitalizzazione

0.6%

Ricavo Annuale

$65,883

Airbtics prevede $311/notte con un'occupazione del 58% (65,882) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 0% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $311 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -26.42% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$425,187-$850,374-$1,275,561-$1,700,748-$2,125,935-$4,251,871-$12,755,614
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$5,560,000$5,560,000$5,560,000$5,560,000$5,560,000$5,560,000$5,560,000
Acconto$1,390,000$1,390,000$1,390,000$1,390,000$1,390,000$1,390,000$1,390,000
Apprezzamento della Proprietà$208,500$423,255$644,452$872,286$1,106,954$2,390,218$9,919,474
Rendimento Totale$6,733,312$6,522,880$6,318,891$6,121,537$5,931,019$5,088,347$4,113,859

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-26.42%

Tasso di capitalizzazione

0.62%

Ritorno sull'investimento

-9.22%

property-location

48 Bond St New York, NY, 10012

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $33,335/mese

Agent

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$65,883

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 0% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Airbtics prevede $311/notte con un'occupazione del 58% (65,882)

Primo 53% dei comparabili

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Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$311

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$60k

$105k

$155k

Registrati per vedere i dati su 33 tutti i comparabili

-$425,187

Profitto

Ricavo

$65,883

Spese Operative

$22,245

Reddito Operativo

$43,638

Mortgage & Taxes

$468,825

Profitto (Flusso di Cassa)

-$425,187

$1,609,000

Investimento in Contanti

Acconto

$1,390,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$208,500

Totale

$1,609,000

Indice DSCR

Debole

0.09

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-26.42%

Tasso di capitalizzazione

0.62%

Profitto (Cumulativo)

-$425,187

$5,560,000

$10,500

$208,500

$0

Guadagno totale

-$148,410

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La tua aliquota fiscale sul reddito

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$329,854

Imposta sulla proprietà detraibile

$68,805

La tua deduzione totale

$1,904,992

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $1,904,992 = -$1,754,992


Tasse su -$1,754,992 (30%)

-$526,498

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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