4744 Albury Ave Lakewood, California, 90713-2324
3 camere da letto • 1 bagni • 7 ospiti
Stima $4,413/mese
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$1,011,300
Zestimate
Lakewood
$83,692
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $342/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $424/notte con un'occupazione del 73%.
Primo 71% dei comparabili
Primo 61% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$118,323
Ricavo Annuale
73%
Occupazione Media
$424
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$115k
$185k
$260k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$50,024
Profitto
Ricavo
$83,692
Spese Operative
$24,560
Reddito Operativo
$59,132
Mortgage & Taxes
$9,108
Profitto (Flusso di Cassa)
$50,024
$192,250
Investimento in Contanti
Acconto
$184,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Totale
$192,250
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
22.75%
Tasso di capitalizzazione
6.42%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$43,664
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,108
La tua deduzione totale
$24,908
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $24,908 = $125,092
Tasse su $125,092 (30%)
$37,528
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,528
Risparmi fiscali stimati
$7,472
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,129 sqft
Anno di costruzione:
1950
Dimensione:
1,576 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
FLOOR/WALL FURNACE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6302 Elsa St | 3 | 1 | 1,076 | - | 5,377 | 1950 | $0 | - |
| 6102 Henrilee St | 3 | 1 | 1,658 | - | 5,539 | 1950 | $905,000 | 60 |
| 4862 Ocana Ave | 4 | 2 | 1,710 | - | 5,861 | 1950 | $859,000 | 20 |
| 4852 Gondar Ave | 2 | 1 | 888 | - | 5,156 | 1950 | $780,000 | 32 |
| 4454 Adenmoor Ave | 3 | 2 | 1,792 | - | 5,006 | 1950 | $1,050,000 | 33 |
| 6129 Bigelow St | 3 | 2 | 1,485 | - | 5,650 | 1955 | $790,000 | 10 |
| 5336 Autry Ave | 3 | 2 | 1,295 | - | 5,301 | 1950 | $860,000 | 22 |
| 4413 Woodruff Ave | 3 | 1 | 1,122 | - | 5,130 | 1950 | $865,000 | 12 |
| 5306 Hackett Ave | 3 | 2 | 1,400 | - | 5,056 | 1962 | $860,000 | 89 |
| 5608 Ocana Ave | 3 | 1 | 1,177 | - | 5,001 | 1951 | $955,000 | 20 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,129 sqft
- Area edificata: 1,576 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Floor/wall furnace
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: LKR1YY
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 7175-002-023
- Zona Alluvionale: Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $938,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $741,642
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $903,050
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/15/22 | $920,000 | 98% | Shawn D Flowers, Daniel Marcane Alexander Flowers |
| 11/26/12 | $445,000 | 95% | Michael W Brown |
| 08/10/12 | $200,000 | 0% | Steinberg Steven H Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Hendershot,Bernard Trustee |
| Invalid Date | $0 | 0% |
Proprietà
- Nome: Shawn D Flowers
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4744 Albury Ave, Lakewood, Ca 90713
- Anni di Proprietà: 23
- Equity della Casa: $67,564
- Saldo Rimanente del Mutuo: $903,336
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Bancroft Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lakewood High School with 5/10 valutazione a stelle