BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 472 Douglas Falls Dr, Wendell, NC 27591

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $525,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$32,269

Profitto (Flusso di cassa)

-$21,021

Tasso di capitalizzazione

2.7%

Ricavo Annuale

$32,269

AirDNA prevede $141/notte con un'occupazione del 59% (30,384) Airbtics prevede $155/notte con un'occupazione del 57% (32,269) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $155 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,490	$29,734	$41,616	$65,704
Occupazione	47%	56%	69%	79%
Nightly Rate	$119	$138	$156	$218

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -16.26% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$21,020	-$42,041	-$63,061	-$84,082	-$105,102	-$210,205	-$630,616
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Acconto	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Apprezzamento della Proprietà	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Rendimento Totale	$519,729	$514,931	$510,620	$506,809	$503,516	$495,350	$643,696

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-16.26%

Tasso di capitalizzazione

2.74%

Ritorno sull'investimento

-0.08%

472 Douglas Falls Dr Wendell, NC, 27591

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,518/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-62

Punteggio Investitore Airbnb

-$21,020

Profitto Annuo

2.7%

Tasso Cap

-16.3%

Rend. Cassa

$32,269

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $141/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $155/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$33,239

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$155

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$35k

$60k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$21,021

Profitto

Ricavo

$32,269

Spese Operative

$17,875

Reddito Operativo

$14,394

Mortgage & Taxes

$35,415

Profitto (Flusso di Cassa)

-$21,021

$129,250

Investimento in Contanti

Acconto

$105,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$15,750

Totale

$129,250

Indice DSCR

Debole

0.41

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-16.26%

Tasso di capitalizzazione

2.74%

Ritorno sull'investimento

-0.08%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,197

La tua deduzione totale

$74,204

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $74,204 = $75,796

Tasse su $75,796 (30%)

$22,739

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,739

Risparmi fiscali stimati

$22,261

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -