4706 8th Ave NE Seattle, Washington, 98105
7 camere da letto • 6 bagni • 21 ospiti
Stima $4,420/mese
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$921,500
Zestimate
Seattle
Punteggio Investitore Airbnb
$49,992
Profitto Annuo
12.2%
Tasso Cap
21.8%
Rend. Cassa
$144,637
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $964/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $483/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 28% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$111,726
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$483
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$120k
$195k
$280k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$49,992
Profitto
Ricavo
$144,637
Spese Operative
$32,483
Reddito Operativo
$112,154
Mortgage & Taxes
$62,161
Profitto (Flusso di Cassa)
$49,992
$229,445
Investimento in Contanti
Acconto
$184,300
Ristrutturazioni e Arredamento
$17,500
Costi di Chiusura
$27,645
Totale
$229,445
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
21.78%
Tasso di capitalizzazione
12.17%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$43,735
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,123
La tua deduzione totale
$43,714
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $43,714 = $106,286
Tasse su $106,286 (30%)
$31,886
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,886
Risparmi fiscali stimati
$13,114
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2,456 sqft
Anno di costruzione:
1909
Dimensione:
1,850 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Fireplace(s), Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2,456 sqft
- Area edificata: 1,850 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Fireplace(s), forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: None
- Vista: Territorial
- Parcheggio: None, Off Street
- Servizi: Dishwasher(s), Dryer(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s)
- Prezzo per metro quadrato: $498
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0889000050
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $752,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $921,500
Scuole
- Scuola Media: Hamilton International Middle School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lincoln High School with 9/10 valutazione a stelle