47 Livermore Rd Wellesley, Massachusetts, 02481-6131
5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti
Stima $5,756/mese
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$2,947,300
Zestimate
$195,888
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $838/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $551/notte con un'occupazione del 71%.
Primo 71% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$146,526
Ricavo Annuale
71%
Occupazione Media
$551
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$55k
$130k
$205k
$285k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$75,794
Profitto
Ricavo
$195,888
Spese Operative
$39,145
Reddito Operativo
$156,742
Mortgage & Taxes
$80,948
Profitto (Flusso di Cassa)
$75,794
$289,250
Investimento in Contanti
Acconto
$240,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,250
Costi di Chiusura
$36,000
Totale
$289,250
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
26.2%
Tasso di capitalizzazione
13.06%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$56,953
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,880
La tua deduzione totale
-$1,868
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$1,868 = $151,868
Tasse su $151,868 (30%)
$45,560
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$45,560
Risparmi fiscali stimati
-$560
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
16,837 sqft
Anno di costruzione:
1900
Dimensione:
4,037 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
HOT WATER
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 Livermore Rd | 5 | 6 | 4,249 | - | 15,892 | 1910 | $3,700,000 | - |
| 65 Lincoln Rd | 5 | 5 | 5,548 | - | 12,505 | 1928 | $3,800,000 | - |
| 8 Lincoln Cir | 4 | 5 | 2,957 | - | 13,959 | 1948 | $2,400,000 | 133 |
| 67 Maugus Ave | 5 | 5 | 3,052 | - | 25,682 | 1958 | $2,370,000 | 90 |
| 30 Colburn Rd | 5 | 5 | 4,346 | - | 18,806 | 1915 | $3,100,000 | - |
| 21 Chestnut St | 4 | 3 | 2,644 | - | 11,048 | 1880 | $1,800,000 | - |
| 14 Sumner Rd | 5 | 6 | 4,189 | - | 18,000 | 1926 | $3,230,000 | - |
| 21 Windsor Rd | 6 | 5 | 4,098 | - | 23,717 | 1913 | $2,335,000 | 77 |
| 9 Franklin Rd | 5 | 7 | 4,906 | - | 15,042 | 2021 | $4,100,000 | 654 |
| 67 Abbott Rd | 5 | 5 | 8,176 | - | 21,935 | 1990 | $4,850,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 3
- Dimensione del lotto: 16,837 sqft
- Area edificata: 4,037 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Hot water
- Piscina: No
- Caminetti: 3
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: SR20
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: WELL M:066 R:045 S:
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $2,244,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $1,240,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $3,103,335
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/23/16 | $1,560,000 | 69% | Ian C Green, Chelsea Green |
| Invalid Date | $2,050,000 | 70% | Philip H Warren |
| Invalid Date | $1,500,000 | 63% | Christopher L Wilson |
| Invalid Date | $1,041,000 | 62% | Charles A Mangum |
Proprietà
- Nome: Ian C Green
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 47 Livermore Rd, Wellesley, Ma 02481
- Anni di Proprietà: 95
- Equity della Casa: $512,200
- Saldo Rimanente del Mutuo: $1,241,800
- Importo Finanziato: 62%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No