BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 47 Florence St, Hudson, MA, 01749

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $625,700

BNB

Calc

Ricavo annuale

$86,300

Profitto (Flusso di cassa)

$55,206

Tasso di capitalizzazione

9.8%

Ricavo Annuale

$86,300

AirDNA prevede $272/notte con un'occupazione del 62% (61,594) Airbtics prevede $358/notte con un'occupazione del 66% (86,299) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $358 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$45,615	$79,735	$131,474	$176,560
Occupazione	52%	72%	88%	99%
Nightly Rate	$237	$297	$401	$479

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 29.72% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$55,206	$110,412	$165,619	$220,825	$276,032	$552,064	$1,656,193
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274
Acconto	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425
Apprezzamento della Proprietà	$18,771	$38,105	$58,019	$78,530	$99,657	$215,188	$893,038
Rendimento Totale	$699,677	$774,218	$849,338	$925,056	$1,001,389	$1,392,952	$3,174,931

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

29.72%

Tasso di capitalizzazione

9.81%

Ritorno sull'investimento

42.6%

47 Florence St Hudson, Massachusetts, 01749

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,001/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$625,700

Zestimate

125

Punteggio Investitore Airbnb

$19,241

Profitto Annuo

9.8%

Tasso Cap

29.7%

Rend. Cassa

$86,300

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $272/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $358/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$76,659

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$358

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$80k

$130k

$190k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$55,206

Profitto

Ricavo

$86,300

Spese Operative

$24,899

Reddito Operativo

$61,401

Mortgage & Taxes

$6,194

Profitto (Flusso di Cassa)

$55,206

$166,925

Investimento in Contanti

Acconto

$156,425

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Totale

$166,925

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

29.72%

Tasso di capitalizzazione

9.81%

Ritorno sull'investimento

42.6%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,662

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,194

La tua deduzione totale

$45,208

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,208 = $104,792

Tasse su $104,792 (30%)

$31,438

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,438

Risparmi fiscali stimati

$13,562

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,470 sqft

Anno di costruzione:

1950

Dimensione:

2,027 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Steam, Natural Gas

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 8,470 sqft

Area edificata: 2,027 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Steam, natural gas

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: None

Vista: -

Parcheggio: Detached, Paved Drive, Off Street, Tandem

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $308

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 540899

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $484,100

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $625,700

Scuole