BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 47 Bank Street, Valley Stream, NY

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $849,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$112,495

Profitto (Flusso di cassa)

$26,900

Tasso di capitalizzazione

9.9%

Ricavo Annuale

$112,495

AirDNA prevede $474/notte con un'occupazione del 63% (109,069) Airbtics prevede $337/notte con un'occupazione del 65% (80,006) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, $400 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$43,620	$83,364	$114,884	$167,101
Occupazione	50%	70%	77%	85%
Nightly Rate	$233	$319	$400	$529

Stagionalità (Profit by Month)

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Cozy Modern Home	$59,862	$314	50%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (39)
Foxy's Den- Entire home . Exclude Basement	$93,733	$374	68%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Family time	$81,147	$275	79%	4	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
17 Mins to UBS Arena/Hot Tub/Game Room/King Bed	$123,044	$560	59%	4	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cheerful 4-bedroom home with free parking	$52,086	$386	36%	4	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Home Away From Home	$59,206	$205	76%	4	1	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
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Cheerful 4 bedroom home with parking on premises.	$107,490	$441	65%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Comfortable and cozy stay.	$88,213	$357	66%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Stayca Stylish Suites	$82,300	$304	71%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (21)
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Metriche di rendimento

Il 13.05% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$26,899	$53,799	$80,699	$107,598	$134,498	$268,996	$806,990
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$679,440	$679,440	$679,440	$679,440	$679,440	$679,440	$679,440
Acconto	$169,860	$169,860	$169,860	$169,860	$169,860	$169,860	$169,860
Apprezzamento della Proprietà	$25,479	$51,722	$78,753	$106,594	$135,271	$292,088	$1,212,174
Rendimento Totale	$901,678	$954,821	$1,008,752	$1,063,493	$1,119,069	$1,410,384	$2,868,464

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

13.05%

Tasso di capitalizzazione

9.91%

Ritorno sull'investimento

29.46%

47 Bank St Valley Stream, New York, 11580

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,074/mese

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$849,300

Zestimate

Valley Stream

Zonizzazione

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Punteggio Investitore Airbnb

$26,899

Profitto Annuo

9.9%

Tasso Cap

13.1%

Rend. Cassa

$112,495

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $474/notte con un'occupazione del 63% (109,069.16) Airbtics prevede $337/notte con un'occupazione del 65% (80,006)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$79,385

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$337

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$65k

$105k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$26,900

Profitto

Ricavo

$112,495

Spese Operative

$28,304

Reddito Operativo

$84,191

Mortgage & Taxes

$57,291

Profitto (Flusso di Cassa)

$26,900

$206,089

Investimento in Contanti

Acconto

$169,860

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$25,479

Totale

$206,089

Indice DSCR

Forte

1.47

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

13.05%

Tasso di capitalizzazione

9.91%

Ritorno sull'investimento

29.46%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,309

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,408

La tua deduzione totale

$156,775

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $156,775 = -$6,775

Tasse su -$6,775 (30%)

-$2,032

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5,998 sqft

Anno di costruzione:

1941

Dimensione:

1,739 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Other

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 5,998 sqft

Area edificata: 1,739 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Other

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central

Vista: -

Parcheggio: Garage

Servizi: Dishwasher, Dryer, Washer

Prezzo per metro quadrato: $487

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 2820001499940

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $753,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $847,900

Scuole