4660 Alpine Rd Portola Valley, California, 94028-8008
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $19,079/mese
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$3,977,700
Zestimate
$175,208
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $533/notte con un'occupazione del 90%.La tariffa per notte prevista è di $580/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 13% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$139,776
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$580
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$155k
$260k
$370k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$129,573
Profitto
Ricavo
$175,208
Spese Operative
$36,457
Reddito Operativo
$138,751
Mortgage & Taxes
$268,323
Profitto (Flusso di Cassa)
-$129,573
$925,621
Investimento in Contanti
Acconto
$795,540
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$119,331
Totale
$925,621
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-13.99%
Tasso di capitalizzazione
3.48%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$188,786
Imposta sulla proprietà detraibile
$39,379
La tua deduzione totale
$525,120
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $525,120 = -$375,120
Tasse su -$375,120 (30%)
-$112,536
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$112,536
Risparmi fiscali stimati
$157,536
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
76,916 sqft
Anno di costruzione:
1988
Dimensione:
2,750 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 192 Corte Madera Rd | 5 | 4 | 3,290 | - | 20,133 | 1948 | $0 | - |
| 8 Ohlone St | 3 | 3 | 2,700 | - | 20,010 | 1986 | $3,850,000 | - |
| 235 Willowbrook Dr | 4 | 2 | 2,600 | - | 43,677 | 1964 | $4,450,000 | - |
| 2 Grove Ct | 4 | 4 | 2,830 | - | 69,647 | 1952 | $3,850,000 | - |
| 520 Portola Rd | 4 | 4 | 4,450 | - | 43,555 | 2008 | $5,700,000 | - |
| 135 Campo Rd | 5 | 3 | 1,430 | - | 10,881 | 1971 | $0 | - |
| 15 Quail | 2 | 2 | 1,940 | - | 26,533 | 1977 | $0 | - |
| 156 Brookside Dr | 3 | 2 | 2,190 | - | 19,322 | 1965 | $3,550,000 | - |
| 160 Sausal Dr | 4 | 3 | 3,820 | - | 45,091 | 1965 | $0 | - |
| 171 Brookside Dr | 2 | 1 | 1,030 | - | 17,271 | 1920 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 76,916 sqft
- Area edificata: 2,750 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 079-130-550
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,880,559
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $745,811
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 05/04/22 | $0 | 0% | Helen Wolter, The Helen Wolter Trust |
| 04/25/21 | $0 | 0% | Helen Wolter, The Helen Wolter Trust |
| 12/09/20 | $0 | 0% | Helen Vanessa Wolter |
| 05/10/12 | $0 | 0% | Diana Koin, Helen Vanessa Wolter |
| 07/16/03 | $0 | 0% | Diana B Koin, The Diana B Koin Revocable Trust |
| 07/16/03 | $0 | 0% | Diana Koin |
| 05/21/03 | $0 | 0% | Diana B Koin, The Diana B Koin Revocable Trust |
Proprietà
- Nome: Helen Wolter
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4660 Alpine Rd, Portola Valley, CA 94028
- Anni di Proprietà: 29
- Equity della Casa: $3,268,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $350,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No