BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4647 Willis Ave 306, Sherman Oaks, CA 91403

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $599,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$75,982

Profitto (Flusso di cassa)

$12,017

Tasso di capitalizzazione

8.8%

Ricavo Annuale

$75,982

AirDNA prevede $140/notte con un'occupazione del 81% (41,418) Airbtics prevede $293/notte con un'occupazione del 71% (75,981) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $293 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$42,950	$68,465	$110,154	$169,142
Occupazione	60%	75%	84%	90%
Nightly Rate	$192	$244	$350	$503

Stagionalità (Profit by Month)

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Tranquil Hillside House with Deck & Fire Pit	$78,997	$343	61%	2	2	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Charming Sherman Oaks house	$67,213	$243	71%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Private House In The Heart of Sherman Oaks	$76,796	$275	76%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Peaceful House in Studio City with Private Garden	$67,723	$212	83%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (310)
Nestled within Hollywood Hills in Studio City	$120,215	$376	85%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (65)
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Metriche di rendimento

Il 8.34% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$12,017	$24,034	$36,052	$48,069	$60,087	$120,174	$360,523
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Acconto	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Apprezzamento della Proprietà	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Rendimento Totale	$628,987	$659,513	$690,595	$722,249	$754,492	$925,180	$1,814,453

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.34%

Tasso di capitalizzazione

8.75%

Ritorno sull'investimento

24.9%

4647 Willis Ave 306 Sherman Oaks, CA, 91403

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,873/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$12,017

Profitto Annuo

8.8%

Tasso Cap

8.3%

Rend. Cassa

$75,982

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $140/notte con un'occupazione del 81%.La tariffa per notte prevista è di $293/notte con un'occupazione del 71%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$73,636

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$293

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$70k

$115k

$165k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$12,017

Profitto

Ricavo

$75,982

Spese Operative

$23,558

Reddito Operativo

$52,424

Mortgage & Taxes

$40,407

Profitto (Flusso di Cassa)

$12,017

$144,020

Investimento in Contanti

Acconto

$119,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$17,970

Totale

$144,020

Indice DSCR

Forte

1.30

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.34%

Tasso di capitalizzazione

8.75%

Ritorno sull'investimento

24.9%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,429

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,930

La tua deduzione totale

$48,187

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $48,187 = $101,813

Tasse su $101,813 (30%)

$30,544

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,544

Risparmi fiscali stimati

$14,456

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -