4635 Merwin St Houston, Texas, 77027-6717
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $4,796/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$456,700
Zestimate
Houston
$64,539
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $379 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 51% dei comparabili
Primo 61% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$83,629
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$379
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$80k
$125k
$175k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$24,988
Profitto
Revenue
$64,539
Spese Operative
$22,070
Reddito Operativo
$42,469
Mortgage & Taxes
$67,457
Profitto (Flusso di Cassa)
-$24,988
$238,500
Investimento in Contanti
Acconto
$200,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$30,000
Totale
$238,500
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-10.47%
Tasso di capitalizzazione
4.24%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$47,461
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,900
La tua deduzione totale
$58,172
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $58,172 = $91,828
Tasse su $91,828 (30%)
$27,549
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$27,549
Risparmi fiscali stimati
$17,451
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,736 sqft
Anno di costruzione:
1958
Dimensione:
2,358 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3020 Mid Ln | 3 | 1 | 1,623 | - | 9,614 | 1948 | $0 | - |
| 4627 W Alabama St | 5 | 3 | 3,179 | - | 8,542 | 1958 | $0 | 89 |
| 4642 Ingersoll St | 4 | 5 | 3,880 | - | 8,760 | 2021 | $0 | - |
| 30 Hackberry Ln | 4 | 5 | 3,681 | - | 6,155 | 2001 | $0 | 60 |
| 4651 Ingersoll St | 3 | 2 | 1,922 | - | 8,760 | 1950 | $0 | 98 |
| 4502 Richmond Ave | 3 | 2 | 1,718 | - | 9,814 | 1958 | $0 | 220 |
| 4019 Colquitt St | 3 | 2 | 1,901 | - | 7,701 | 1951 | $0 | - |
| 4506 W Alabama St | 3 | 2 | 2,304 | - | 10,585 | 1952 | $0 | 82 |
| 1207 Howard Ln | 3 | 2 | 1,078 | - | 6,556 | 1964 | $0 | - |
| 20 Hackberry Ln | 2 | 1 | 1,160 | - | 7,200 | 1948 | $0 | 11 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,736 sqft
- Area edificata: 2,358 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 0772450150001
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $420,980
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $307,698
- Valore Stimato del Terreno: $307,698
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $113,282
Stima di Mercato: $1,339,881
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 08/15/23 | $0 | 0% | Elijah Levy |
| 10/12/22 | $0 | 0% | Jasmine Joann Rau, Stanley Michael Dixon |
Proprietà
- Nome: Elijah Levy
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1264 Aleen St, Houston, Tx 77029
- Anni di Proprietà: 8
- Equity della Casa: $56,651
- Saldo Rimanente del Mutuo: $598,749
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: Yes
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: School at St. George Place with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Grady Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lee High School with 2/10 valutazione a stelle