4620 E Montecito Ave Phoenix, Arizona, 85018
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $4,216/mese
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Phoenix
Punteggio Investitore Airbnb
-$14,109
Profitto Annuo
5.1%
Tasso Cap
-6.7%
Rend. Cassa
$67,661
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $264/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $285/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$70,809
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$285
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$85k
$145k
$205k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$14,109
Profitto
Ricavo
$67,661
Spese Operative
$22,476
Reddito Operativo
$45,185
Mortgage & Taxes
$59,295
Profitto (Flusso di Cassa)
-$14,109
$210,670
Investimento in Contanti
Acconto
$175,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$26,370
Totale
$210,670
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-6.69%
Tasso di capitalizzazione
5.14%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$41,718
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,702
La tua deduzione totale
$102,363
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $102,363 = $47,637
Tasse su $47,637 (30%)
$14,291
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$14,291
Risparmi fiscali stimati
$30,709
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,905 sqft
Anno di costruzione:
1967
Dimensione:
1,623 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,905 sqft
- Area edificata: 1,623 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s), Mini Split, Programmable Thmstat
- Vista: Mountain(s)
- Parcheggio: Storage
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $572
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 17154069
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $626,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Ingleside Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Arcadia High School with 5/10 valutazione a stelle