462 Prentiss St San Francisco, CA, 94110
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $12,926/mese
Questa proprietà è in vendita!
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San Francisco
Punteggio Investitore Airbnb
-$82,276
Profitto Annuo
3.7%
Tasso Cap
-13.1%
Rend. Cassa
$130,115
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $488/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $354/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 31% dei comparabili
Primo 11% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$86,815
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$354
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$75k
$110k
$150k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$82,277
Profitto
Ricavo
$130,115
Spese Operative
$30,595
Reddito Operativo
$99,520
Mortgage & Taxes
$181,796
Profitto (Flusso di Cassa)
-$82,277
$628,600
Investimento in Contanti
Acconto
$539,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$80,850
Totale
$628,600
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-13.08%
Tasso di capitalizzazione
3.69%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$127,907
Imposta sulla proprietà detraibile
$26,680
La tua deduzione totale
$350,473
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $350,473 = -$200,473
Tasse su -$200,473 (30%)
-$60,142
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$60,142
Risparmi fiscali stimati
$105,142
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
LAND
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: LAND
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -