461 Stipe St North Fort Myers, Florida, 33903
3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $2,398/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$12,007
Profitto Annuo
9.1%
Tasso Cap
9.7%
Rend. Cassa
$68,286
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $158/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $175/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 28% dei comparabili
Primo 3% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$42,334
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$175
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$60k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$12,007
Profitto
Ricavo
$68,286
Spese Operative
$22,557
Reddito Operativo
$45,729
Mortgage & Taxes
$33,722
Profitto (Flusso di Cassa)
$12,007
$123,477
Investimento in Contanti
Acconto
$99,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$14,997
Totale
$123,477
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
9.72%
Tasso di capitalizzazione
9.14%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,726
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,949
La tua deduzione totale
$38,690
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $38,690 = $111,310
Tasse su $111,310 (30%)
$33,393
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,393
Risparmi fiscali stimati
$11,607
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,191 sqft
Anno di costruzione:
1962
Dimensione:
1,334 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Central Electric, Heat Pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 9,191 sqft
- Area edificata: 1,334 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central electric, heat pump
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Electric, Heat Pump, Wall Unit(s)
- Vista: Canal, Intersecting Canal, Water
- Parcheggio: Circular Driveway, Driveway Paved, Load Space, Paved, Attached
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator/Icemaker, Self Cleaning Oven, Washer, Water Treatment Owned
- Prezzo per metro quadrato: $374
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1044240600000.0070
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $382,155
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Tropic Isles Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Caloosa Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: North Fort Myers High School with 6/10 valutazione a stelle