BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4598 Frender Ln Nw, Seabeck, WA 98380

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $668,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$64,955

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,230

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ricavo Annuale

$64,955

AirDNA prevede $234/notte con un'occupazione del 76% (64,954) Airbtics prevede $295/notte con un'occupazione del 60% (64,648) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $234 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,191	$61,951	$93,071	$144,699
Occupazione	46%	59%	71%	88%
Nightly Rate	$197	$273	$344	$433

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Seabeck/Bremerton Lake Retreat	$52,721	$242	55%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Lakefront Bremerton Vacation Rental w/ Hot Tub!	$74,059	$324	59%	3	2	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Seabeck/bremerton Lake Retreat	$21,567	$186	30%	3	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Eagle Point Cottage w/private waterfront	$71,856	$324	58%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
OlympicWanderer🌲Creekside🌲hot-tub🌲OlympicNP	$84,204	$224	95%	3	1	1	$125	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
The Lazy Bear Hideaway	$46,580	$224	53%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stunning Hood Canal Getaway w/ Private Deck!	$62,040	$331	46%	3	4	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Waterfront dog-friendly 3BR - 4 decks, kayaks, SUP	$34,057	$263	34%	3	3	2	$137	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Hood Canal Rare Gem Waterfront View large deck	$56,282	$294	50%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Silverdale Modern Townhome	$73,741	$191	100%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Stylish getaway near town	$37,288	$137	67%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
oceanfront, private beach, pick oysters and clams	$81,061	$452	48%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Fair Haven: beachfront modern, oyster, hot tub	$56,190	$309	46%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Your home away from home in Silverdale!	$46,908	$172	72%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Cozy Bremerton Residential Oasis!	$63,568	$248	67%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3BR Soundview Dog Friendly \| Fireplace \| Deck	$45,529	$283	38%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Burke Bay A-Frame Retreat w/Cedar Hot Tub	$83,094	$244	89%	3	3	1	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
SOUND VIEWS	$36,111	$176	52%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Pet-Friendly Poulsbo Abode w/ Mountain Views!	$82,727	$366	59%	3	3	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lookout Cove	$35,168	$201	40%	3	3	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Hamma Hamma Hideout	$35,442	$138	64%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
Modern retreat w/ stunning views & hot tub	$68,588	$308	57%	3	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Puget Sound Retreat	$35,905	$166	46%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Newly renovated 3 bed, Bremerton	$42,998	$187	61%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
BainbridgeIsland \| View \| Family & Dog friendly	$132,971	$431	82%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lakeside retreat: kayaks, fishing, games, fire pit	$88,084	$462	49%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Modern lakefront retreat near the Hood Canal	$85,604	$585	37%	3	3	2	$342	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Beachside Escape w/ EV Charger and Kayaks!	$62,694	$240	68%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Mid Century Manette Overlook	$43,255	$185	61%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Waterfront Bremerton Getaway w/ Patio & Grill	$113,017	$423	73%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Enchanting Bavarian Cabin Retreat, Pet-Friendly	$106,743	$348	81%	3	3	2	$210	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Beachfront, private, breathtaking views, spacious.	$63,146	$422	39%	3	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Townhouse Suite at Pleasant Beach Village	$162,723	$741	60%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Seafarer Cottage - Bay Views in Downtown Poulsbo	$70,598	$242	75%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Hamma House: Hood Canal, Mountain and Forest Views	$93,562	$343	71%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Lake House Retreat Kid & Dog Friendly	$111,932	$340	88%	3	3	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
“Hood Hideaway” Hood Canal Waterfront Cabin	$67,810	$199	90%	3	1	2	$135	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (154)
Spectacular Waterfront Retreat	$59,685	$410	39%	3	3	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Quiet Step-free House * Walk to Ferry & Waterfront	$38,949	$154	67%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
The Farmhouse Cottage	$43,354	$299	39%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Metriche di rendimento

Il -1.37% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,230	-$4,460	-$6,690	-$8,921	-$11,151	-$22,303	-$66,909
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$534,400	$534,400	$534,400	$534,400	$534,400	$534,400	$534,400
Acconto	$133,600	$133,600	$133,600	$133,600	$133,600	$133,600	$133,600
Apprezzamento della Proprietà	$20,040	$40,681	$61,941	$83,839	$106,395	$229,736	$953,411
Rendimento Totale	$685,809	$704,220	$723,250	$742,918	$763,243	$875,432	$1,554,501

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.37%

Tasso di capitalizzazione

6.41%

Ritorno sull'investimento

15.03%

4598 Frender Ln Nw Seabeck, WA, 98380

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,204/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$2,230

Profitto Annuo

6.4%

Tasso Cap

-1.4%

Rend. Cassa

$64,955

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $234/notte con un'occupazione del 76%.La tariffa per notte prevista è di $295/notte con un'occupazione del 60%.

Tasso di Occupazione

Primo 18% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 63% dei comparabili

Stagionalità

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$66,795

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$295

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$115k

$165k

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-$2,230

Profitto

Ricavo

$64,955

Spese Operative

$22,124

Reddito Operativo

$42,831

Mortgage & Taxes

$45,061

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,230

$162,140

Investimento in Contanti

Acconto

$133,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$20,040

Totale

$162,140

Indice DSCR

Debole

0.95

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.37%

Tasso di capitalizzazione

6.41%

Ritorno sull'investimento

15.03%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$31,704

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,613

La tua deduzione totale

$69,581

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $69,581 = $80,419

Tasse su $80,419 (30%)

$24,126

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,126

Risparmi fiscali stimati

$20,874

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -