459 Vetch Ct Johns Island, South Carolina, 29455
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $4,797/mese
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$945,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$21,081
Profitto Annuo
4.6%
Tasso Cap
-8.9%
Rend. Cassa
$69,031
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $375/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $270/notte con un'occupazione del 70%.
Primo 63% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$72,233
Ricavo Annuale
70%
Occupazione Media
$270
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$60k
$105k
$150k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$21,081
Profitto
Ricavo
$69,031
Spese Operative
$22,654
Reddito Operativo
$46,377
Mortgage & Taxes
$67,458
Profitto (Flusso di Cassa)
-$21,081
$236,505
Investimento in Contanti
Acconto
$200,004
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$30,001
Totale
$236,505
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.91%
Tasso di capitalizzazione
4.63%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$47,462
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,900
La tua deduzione totale
$121,048
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $121,048 = $28,952
Tasse su $28,952 (30%)
$8,685
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$8,685
Risparmi fiscali stimati
$36,315
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,792 sqft
Anno di costruzione:
1977
Dimensione:
1,034 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 4,792 sqft
- Area edificata: 1,034 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: Off-street
- Servizi: Dishwasher, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $913
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2090500048
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $525,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $945,000
Scuole
- Scuola Elementare: Mt. Zion Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Haut Gap Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: St. Johns High School with 4/10 valutazione a stelle