4566 Washington Ave St. Louis, Missouri, 63108-1823
4 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti
Stima $2,432/mese
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$507,100
Zestimate
St. Louis
$74,765
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 55% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $445/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $310/notte con un'occupazione del 53%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 11% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$58,146
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$310
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$50k
$80k
$110k
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$17,159
Profitto
Ricavo
$74,765
Spese Operative
$23,400
Reddito Operativo
$51,366
Mortgage & Taxes
$34,207
Profitto (Flusso di Cassa)
$17,159
$127,508
Investimento in Contanti
Acconto
$101,420
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,875
Costi di Chiusura
$15,213
Totale
$127,508
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
13.45%
Tasso di capitalizzazione
10.12%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$24,067
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,020
La tua deduzione totale
$52,768
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $52,768 = $97,232
Tasse su $97,232 (30%)
$29,169
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,169
Risparmi fiscali stimati
$15,831
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,691 sqft
Anno di costruzione:
2007
Dimensione:
2,851 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4213-4217 Olive St | 3 | 2 | 1,848 | - | 4,443 | 2004 | $355,000 | 70 |
| 4251 Washington Blvd | - | 2 | 2,228 | - | 5,625 | 1889 | $235,000 | - |
| 5051 Cabanne Ave | 5 | 1 | 2,030 | - | 4,463 | 1900 | $111,700 | 301 |
| 5008 Raymond Ave | 9 | 1 | 3,699 | - | 6,375 | 1906 | $68,000 | 473 |
| 4209 Olive St | 3 | 3 | 0 | - | 1,525 | - | $563,000 | 100 |
| 4126 W Belle Pl | - | 1 | 2,050 | - | 3,490 | 1921 | $0 | - |
| 4544 Washington Blvd | 4 | 2 | 2,885 | - | 3,802 | 1906 | $399,900 | 55 |
| 4562-4564 Washington Blvd | 4 | 2 | 3,510 | - | 4,800 | 1903 | $406,000 | - |
| 4531 Washington Blvd | 5 | 1 | 2,144 | - | 0 | 1901 | $608,000 | 115 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 4,691 sqft
- Area edificata: 2,851 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: C
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 455700-00750
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $80,270
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $29,000
- Valore Stimato del Terreno: $5,510
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $393,490
Stima di Mercato: $266,852
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 10/19/21 | $370,000 | 80% | Terry L Scott, Shawna L Foster Scott |
| 05/18/18 | $200,000 | 0% | Rehab Associates Of Tn Llc |
| 05/21/18 | $250,000 | 0% | Jesse F Sherell Jr. |
| 01/25/18 | $200,000 | 0% | Chondrite Reo Llc 2 |
| 08/15/14 | $0 | 0% | Sylvester Mozee, Karen L Mozee |
| 02/11/14 | $0 | 0% | Sylvester Mozee, Karen L Mozee |
| 11/21/12 | $0 | 0% | Sylvester Mozee, Karen L Mozee |
| 07/02/12 | $95,197 | 0% | Citimortgage |
| 02/28/07 | $0 | 0% | Andre Eastern |
Proprietà
- Nome: Terry L Scott
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4566 Washington Blvd, Saint Louis, Mo 63108
- Anni di Proprietà: 30
- Equity della Casa: $200,100
- Saldo Rimanente del Mutuo: $296,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No