4540 Sir Craig Dr Carrollton, Texas, 75010
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $2,878/mese
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$736,400
Zestimate
Carrollton
Punteggio Investitore Airbnb
$10,087
Profitto Annuo
8.4%
Tasso Cap
6.8%
Rend. Cassa
$73,841
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $274/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $247/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$57,540
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$247
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$60k
$90k
$120k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$10,088
Profitto
Ricavo
$73,841
Spese Operative
$23,279
Reddito Operativo
$50,562
Mortgage & Taxes
$40,474
Profitto (Flusso di Cassa)
$10,088
$148,750
Investimento in Contanti
Acconto
$120,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$18,000
Totale
$148,750
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
6.78%
Tasso di capitalizzazione
8.42%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,477
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,940
La tua deduzione totale
$50,837
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $50,837 = $99,163
Tasse su $99,163 (30%)
$29,749
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,749
Risparmi fiscali stimati
$15,251
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,011 sqft
Anno di costruzione:
2018
Dimensione:
2,956 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Other
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 6,011 sqft
- Area edificata: 2,956 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Other
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $249
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: R716424
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $787,981
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $736,400
Scuole
- Scuola Elementare: Castle Hills Elementary School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Killian Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Hebron High School with 6/10 valutazione a stelle