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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 45340 Fish Rock Rd

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $1,400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$138,062

Profitto (Flusso di cassa)

$11,995

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ricavo Annuale

$138,062

AirDNA prevede $366/notte con un'occupazione del 63% (84,217) Airbtics prevede $294/notte con un'occupazione del 48% (51,543) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 54% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $600 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$34,419$44,963$45,343$99,924
Occupazione30%45%65%82%
Nightly Rate$244$265$308$439

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 3.62% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$11,994$23,989$35,983$47,978$59,972$119,945$359,836
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,120,000$1,120,000$1,120,000$1,120,000$1,120,000$1,120,000$1,120,000
Acconto$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Apprezzamento della Proprietà$42,000$85,260$129,817$175,712$222,983$481,482$1,998,167
Rendimento Totale$1,453,994$1,509,249$1,565,801$1,623,690$1,682,956$2,001,428$3,758,003

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.62%

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ritorno sull'investimento

20.48%

property-location

45340 Fish Rock Rd Gualala, California, 95445

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Stima $6,715/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$138,062

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 54% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $366/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $294/notte con un'occupazione del 48%.

Primo 23% dei comparabili

Primo 1% dei comparabili


Stagionalità

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$11,995

Profitto

Ricavo

$138,062

Spese Operative

$31,628

Reddito Operativo

$106,434

Mortgage & Taxes

$94,440

Profitto (Flusso di Cassa)

$11,995

$330,750

Investimento in Contanti

Acconto

$280,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$42,000

Totale

$330,750

Indice DSCR

Accettabile

1.13

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.62%

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Profitto (Cumulativo)

$11,995

$1,120,000

$8,750

$42,000

$0

Guadagno totale

$67,748

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,445

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,860

La tua deduzione totale

$123,542

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $123,542 = $26,458


Tasse su $26,458 (30%)

$7,937

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$7,937


Risparmi fiscali stimati

$37,063

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,938,420 sqft

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
34311 S Highway 1220-87,120-$0362
33630 S Highway 1110-59,611-$750,000-
44680 Fish Rock Rd--0-269,200-$0-
46001 Fish Rock Rd320-182,952-$750,000132
46640 Sunset Dr330-217,800-$1,600,00067
34900 Tock Ln210-101,494-$765,00046
45510 Sunset Dr220-41,435-$559,00042
47070 Havens Neck Dr220-39,437-$695,00025
45512 Sunset Dr210-27,920-$521,00035
41257 Roseman Creek Rd220-422,531-$760,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Residential (General/Single)
  • Stories: 0
  • Dimensione del lotto: 1,938,420 sqft
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento: None
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 143-110-30-00
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2020
  • Valore Stimato: $805,893
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $259,933
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $973,316


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
Invalid Date$00%Joe W Ramirez, Susan C Ramirez
Invalid Date$00%Joe W Ramirez, Susan C Ramirez

Proprietà

  • Nome: Joe W Ramirez
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 21132 Whitebark, Mission Viejo, Ca 92692
  • Anni di Proprietà: 0
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No