45340 Fish Rock Rd Gualala, California, 95445
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $6,715/mese

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Contatta l'Agente
$138,062
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 54% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $366/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $294/notte con un'occupazione del 48%.
Primo 23% dei comparabili
Primo 1% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
$11,995
Profitto
Ricavo
$138,062
Spese Operative
$31,628
Reddito Operativo
$106,434
Mortgage & Taxes
$94,440
Profitto (Flusso di Cassa)
$11,995
$330,750
Investimento in Contanti
Acconto
$280,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$42,000
Totale
$330,750
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
3.62%
Tasso di capitalizzazione
7.6%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$66,445
Imposta sulla proprietà detraibile
$13,860
La tua deduzione totale
$123,542
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $123,542 = $26,458
Tasse su $26,458 (30%)
$7,937
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$7,937
Risparmi fiscali stimati
$37,063
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,938,420 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34311 S Highway 1 | 2 | 2 | 0 | - | 87,120 | - | $0 | 362 |
33630 S Highway 1 | 1 | 1 | 0 | - | 59,611 | - | $750,000 | - |
44680 Fish Rock Rd | - | - | 0 | - | 269,200 | - | $0 | - |
46001 Fish Rock Rd | 3 | 2 | 0 | - | 182,952 | - | $750,000 | 132 |
46640 Sunset Dr | 3 | 3 | 0 | - | 217,800 | - | $1,600,000 | 67 |
34900 Tock Ln | 2 | 1 | 0 | - | 101,494 | - | $765,000 | 46 |
45510 Sunset Dr | 2 | 2 | 0 | - | 41,435 | - | $559,000 | 42 |
47070 Havens Neck Dr | 2 | 2 | 0 | - | 39,437 | - | $695,000 | 25 |
45512 Sunset Dr | 2 | 1 | 0 | - | 27,920 | - | $521,000 | 35 |
41257 Roseman Creek Rd | 2 | 2 | 0 | - | 422,531 | - | $760,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Residential (General/Single)
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 1,938,420 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 143-110-30-00
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2020
- Valore Stimato: $805,893
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $259,933
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $973,316
Storico delle vendite
Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
---|---|---|---|
Invalid Date | $0 | 0% | Joe W Ramirez, Susan C Ramirez |
Invalid Date | $0 | 0% | Joe W Ramirez, Susan C Ramirez |
Proprietà
- Nome: Joe W Ramirez
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 21132 Whitebark, Mission Viejo, Ca 92692
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No