453 Tambras Way Vilas, North Carolina, 28692
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $3,026/mese
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$630,900
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$8,536
Profitto Annuo
5.4%
Tasso Cap
-5.6%
Rend. Cassa
$54,830
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $221/notte con un'occupazione del 34%.La tariffa per notte prevista è di $278/notte con un'occupazione del 54%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$58,768
Ricavo Annuale
54%
Occupazione Media
$278
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$65k
$105k
$150k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$8,536
Profitto
Ricavo
$54,830
Spese Operative
$20,808
Reddito Operativo
$34,022
Mortgage & Taxes
$42,559
Profitto (Flusso di Cassa)
-$8,536
$153,607
Investimento in Contanti
Acconto
$126,180
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$18,927
Totale
$153,607
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-5.55%
Tasso di capitalizzazione
5.39%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$29,943
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,246
La tua deduzione totale
$72,211
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $72,211 = $77,789
Tasse su $77,789 (30%)
$23,337
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$23,337
Risparmi fiscali stimati
$21,663
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1.26 sqft
Anno di costruzione:
2013
Dimensione:
1,651 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Electric, Forced Air, Fireplace(s)
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 1.26 sqft
- Area edificata: 1,651 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric, forced air, fireplace(s)
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air, Electric, 1 Unit
- Vista: Long Range, Mountain(s)
- Parcheggio: Attached, Garage, Two Car Garage, Oversized
- Servizi: Convection Oven, Dryer, Dishwasher, Gas Cooktop, Gas Range, Gas Water Heater, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $382
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1982419232000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $311,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $630,900
Scuole
- Scuola Superiore: Watauga High with 8/10 valutazione a stelle