45210 Desert Hills Ct La Quinta, CA, 92253
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $3,142/mese
Questa proprietà è in vendita!
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La Quinta
Punteggio Investitore Airbnb
$4,290
Profitto Annuo
7.4%
Tasso Cap
2.7%
Rend. Cassa
$71,442
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 42% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $489/notte con un'occupazione del 40% (71,441.72) Airbtics prevede $342/notte con un'occupazione del 53% (66,204)
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Stagionalità
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10
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$68,125
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$342
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$65k
$90k
$120k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$4,290
Profitto
Ricavo
$71,442
Spese Operative
$22,967
Reddito Operativo
$48,474
Mortgage & Taxes
$44,184
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,290
$158,900
Investimento in Contanti
Acconto
$131,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$19,650
Totale
$158,900
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.69%
Tasso di capitalizzazione
7.4%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$31,087
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,484
La tua deduzione totale
$187,333
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $187,333 = -$37,333
Tasse su -$37,333 (30%)
-$11,200
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$11,200
Risparmi fiscali stimati
$56,200
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,840 sqft
Anno di costruzione:
1994
Dimensione:
2,116 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79385 Avenida Las Palmas | 3 | 2 | 1,712 | - | 6,969 | 2001 | $611,500 | 11 |
| 79230 Desert Stream Dr | 3 | 2 | 1,878 | - | 6,969 | 1998 | $500,000 | 32 |
| 44210 Dalea Ct | 4 | 1 | 1,633 | - | 8,712 | 1989 | $0 | - |
| 45035 Desert Sand Ct | 3 | 2 | 1,700 | - | 7,405 | 1997 | $625,000 | 26 |
| 45160 Bridgette Way | 3 | 2 | 1,618 | - | 7,405 | 1996 | $540,000 | 226 |
| 45065 Desert Fox Dr | 3 | 2 | 2,468 | - | 7,405 | 1994 | $650,000 | 7 |
| 79285 Desert Stream Dr | 3 | 2 | 1,653 | - | 7,405 | 1995 | $530,000 | - |
| 79280 Sierra Vis | 3 | 2 | 1,712 | - | 8,276 | 2001 | $540,000 | 77 |
| 45320 Bridgette Way | 3 | 2 | 1,618 | - | 9,583 | 1997 | $485,000 | 89 |
| 79115 Ashley Pl | 3 | 2 | 1,651 | - | 7,405 | 1998 | $560,000 | 35 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,840 sqft
- Area edificata: 2,116 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R1-12
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 604-280-001
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $462,516
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $26,279
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $585,850
Scuole
- Scuola Media: John Glenn Middle School Of International Studies with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: La Quinta High School with 6/10 valutazione a stelle