BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4521 Se 52nd Ave, Portland, OR 97206

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $675,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$56,759

Profitto (Flusso di cassa)

-$9,833

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$56,759

AirDNA prevede $421/notte con un'occupazione del 52% (79,959) Airbtics prevede $259/notte con un'occupazione del 60% (56,758) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $259 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,749	$52,408	$90,379	$144,943
Occupazione	46%	61%	74%	88%
Nightly Rate	$180	$225	$321	$437

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Modern & Spacious 4BR in Central SE PDX!	$31,087	$138	56%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (288)
Welcoming Space- Steps from Mt. Tabor Park	$59,528	$210	73%	4	4	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Vibrant Iconic Portland Home in Heart of Division	$34,736	$155	57%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Charming 4BR/2BA Victorian in Heart of SE Portland	$40,300	$192	55%	4	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (376)
Hawthorne Penthouse Retreat- Roof Deck & Food Pods	$52,814	$220	63%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (552)
Hawthorne-Division Craftsman Bungalow 4br/8 guests	$70,385	$295	60%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Fresh Farmhouse Remodel in SE Portland 96BikeScore	$36,868	$143	63%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (395)
Spacious SE- Air/Con, toy room, crib, walk to food	$59,562	$385	41%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
4BR 2BA - Lush Retreat - Sleeps 9 - Arcade inside	$84,785	$250	88%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch	$90,218	$436	55%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (335)
Paradise Haven 4 BR/2BA~Next to Park~ Walkscore 98	$52,965	$193	72%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Beautiful, family-friendly home, walk score of 94!	$67,593	$236	77%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Historic Home Located in Central City	$40,571	$320	34%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cheerful home with fireplace! Sleeps 8	$67,735	$219	77%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Well-Preserved Quintessential 1922 Craftsman	$36,060	$177	52%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (404)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore	$58,368	$234	65%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (330)
Woodstock Townhouse, Open Floor Plan, Custom	$102,141	$449	58%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Large Cozy Home	$53,478	$179	74%	4	2	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Crossroads Vintage Funk Penthouse ~ 94 WalkScore	$55,056	$195	75%	4	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Happy Valley Home A+hot tub, Game Room, 8 beds!	$38,283	$231	41%	4	3	3	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Charming Portland Home in Hollywood District	$64,447	$288	59%	4	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (551)
Luxurious Laurelhurst Speakeasy- Entire Home	$148,294	$558	72%	4	2	30	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
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A/C, Walk to restaurants, Great for smaller groups	$46,803	$380	33%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Metro Getaways/Walk to Restaurants shopping	$46,083	$181	68%	4	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Historic Laurelhurst Residence Extended Stay	$81,710	$235	95%	4	4	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cheerful 4 b/room fully remodeled home, gated	$42,287	$218	53%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Belmont Bungalow walk score 95!	$56,217	$480	32%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
PDX 4 Bedroom House	$60,610	$180	92%	4	2	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hawthorne Hale + Ohana Suite	$161,337	$533	81%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Big, Bright, Beautiful Home in Desirable Area!	$33,496	$143	64%	4	3	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charming 4 BR home in Portland	$40,899	$151	74%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
RAD home in hip SE available Oct 15. 30 day min	$72,102	$197	100%	4	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore	$80,509	$282	78%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch	$26,984	$194	38%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Reed Residential Home - Modern Living • 4BR• 2.5BA	$46,629	$140	91%	4	3	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Metriche di rendimento

Il -5.93% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$9,833	-$19,666	-$29,499	-$39,332	-$49,165	-$98,331	-$294,993
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Acconto	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Apprezzamento della Proprietà	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Rendimento Totale	$685,416	$696,441	$708,091	$720,385	$733,344	$808,812	$1,343,408

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.93%

Tasso di capitalizzazione

5.28%

Ritorno sull'investimento

10.28%

4521 Se 52nd Ave Portland, OR, 97206

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,238/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

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Dati di mercato

-11

Punteggio Investitore Airbnb

-$9,833

Profitto Annuo

5.3%

Tasso Cap

-5.9%

Rend. Cassa

$56,759

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $421/notte con un'occupazione del 52% (79,959.21) Airbtics prevede $259/notte con un'occupazione del 60% (56,758)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$56,932

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$259

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$65k

$110k

$160k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$9,833

Profitto

Ricavo

$56,759

Spese Operative

$21,059

Reddito Operativo

$35,700

Mortgage & Taxes

$45,533

Profitto (Flusso di Cassa)

-$9,833

$165,750

Investimento in Contanti

Acconto

$135,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$20,250

Totale

$165,750

Indice DSCR

Debole

0.78

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.93%

Tasso di capitalizzazione

5.28%

Ritorno sull'investimento

10.28%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,036

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,682

La tua deduzione totale

$156,399

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $156,399 = -$6,399

Tasse su -$6,399 (30%)

-$1,920

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,920

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -