BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 45125 Fern Dr, Mendocino, CA 95460, USA

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $825,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$162,168

Profitto (Flusso di cassa)

$72,355

Tasso di capitalizzazione

15.5%

Ricavo Annuale

$162,168

AirDNA prevede $490/notte con un'occupazione del 74% (132,437)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, $600 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 36.13% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$72,354	$144,709	$217,063	$289,418	$361,772	$723,545	$2,170,636
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Acconto	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Apprezzamento della Proprietà	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Rendimento Totale	$922,104	$1,019,951	$1,118,563	$1,217,962	$1,318,173	$1,832,276	$4,173,128

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

36.13%

Tasso di capitalizzazione

15.51%

Ritorno sull'investimento

52.53%

45125 Fern Dr Mendocino, California, 95460-9740

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,957/mese

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Contatta l'Agente

$162,168

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $490/notte con un'occupazione del 74%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$72,355

Profitto

Ricavo

$162,168

Spese Operative

$34,162

Reddito Operativo

$128,006

Mortgage & Taxes

$55,652

Profitto (Flusso di Cassa)

$72,355

$200,250

Investimento in Contanti

Acconto

$165,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$24,750

Totale

$200,250

Indice DSCR

Forte

2.30

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

36.13%

Tasso di capitalizzazione

15.51%

Ritorno sull'investimento

52.53%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,155

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,167

La tua deduzione totale

$10,826

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $10,826 = $139,174

Tasse su $139,174 (30%)

$41,752

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,752

Risparmi fiscali stimati

$3,248

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