BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4500 Whitestone Drive, Richmond, VA

6 camere da letto • 6 bagni • 14 ospiti • $266,200

BNB

Calc

Report da:

Gigi Meyer

Ricavo annuale

$90,011

Profitto (Flusso di cassa)

$46,672

Tasso di capitalizzazione

24.3%

Ricavo Annuale

$90,011

AirDNA prevede $578/notte con un'occupazione del 87% (183,666) Airbtics prevede $404/notte con un'occupazione del 61% (90,010) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $404 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$59,033$86,268$119,455$173,999
Occupazione52%59%68%87%
Nightly Rate$308$392$468$532

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
The "Farmhouse": Spacious, Moo-tiful Haven by RVA!

No image available

$68,560
$232
76%
522$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Spacious & Cozy, Best Loc,Walk 2 River & Festivals

No image available

$79,169
$450
47%
53.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
"Grand Historic Fan Home"-Best Location. Parking

No image available

$95,444
$443
58%
73.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Carytown/Museum/Fan Modern w/parking

No image available

$65,110
$340
52%
52.53$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (246)
Grand Historic Fan Home/fully fenced/Carytown

No image available

$163,242
$423
99%
531$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
"The Fan" Monument/Blvd Large Family Tudor Home

No image available

$73,150
$374
53%
53.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (318)
Modern 5 Bedroom Home, 5 mins away from Downtown

No image available

$81,710
$313
68%
532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Historic Marshall House 11 plus beds

No image available

$144,936
$990
40%
63.52$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Large City Center House - 7 BEDS/2 BA w/ parking

No image available

$88,311
$477
49%
522$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Grand 6BDs 4BA Historic Fan Home/parking & Fenced

No image available

$197,255
$522
100%
641$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Grand Retreat with VMFA Views I Large Group Stays

No image available

$99,002
$363
73%
52.51$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Modern 5 Bedroom Home, 6 mins away from Downtown

No image available

$70,185
$367
50%
531$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
“WaterView” The Manor house, waterfront property.

No image available

$95,311
$476
53%
62.52$370❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Historic Italianate Getaway

No image available

$150,144
$466
87%
52.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Experience Comfort and Charm

No image available

$51,515
$410
31%
541$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
"Casa De Familia" w/ Private Pool

No image available

$74,653
$343
59%
534$325✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Nala's Place

No image available

$50,267
$218
63%
53.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Wooded Oasis on the way to the beach!

No image available

$98,619
$390
63%
52.52$285✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Prime Location- Fan/ Carytown-lively city corner

No image available

$50,592
$326
42%
52.53$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (195)
Keystone Acres Farm *Enclosed Heated Pool*

No image available

$152,954
$622
67%
543$130✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Grand Carytown/6BR/spacious home/FREE parking

No image available

$100,724
$320
86%
641$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Spacious Peaceful Getaway

No image available

$115,619
$491
64%
6430$215❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Lakefront Resort

No image available

$101,868
$448
59%
543$400✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Charming & Cozy Retreat: Your Perfect RVA Getaway

No image available

$104,478
$410
67%
523$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Spacious Chester Home Near Pocahontas State Park!

No image available

$100,995
$438
63%
53.55$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Spacious Duplex, Near VCU, 5 Free Parking, Fenced

No image available

$145,660
$737
54%
652$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Grand Getaway in The Heart of RVA - 5BD 5.5BA

No image available

$109,148
$481
62%
55.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
5 Bdrm Modern Home 10 mins From Downtown Richmond

No image available

$61,410
$279
56%
522$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (17)
King Bed | Rooftop Patio | 5BD/BA | 5 Min from RVA

No image available

$128,891
$496
71%
552$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Festive and fun five BR

No image available

$26,840
$128
55%
52.52$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Comfy, 5 bdrms, Centrally Located in Richmond, Va

No image available

$59,412
$268
59%
537$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Comfortable, Clean and Clutter Free - Pet Friendly

No image available

$33,948
$186
47%
527$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Relaxing 5 bdrm with nice outdoor covered porch

No image available

$51,604
$269
52%
537$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
5 Bedroom Home

No image available

$47,431
$395
31%
52.52$250❌❌❌Y / N⭐️ 5 (19)
Retreat With Us } 6Bedroom}2Units

No image available

$89,625
$449
53%
632$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Newly Renovated Historic Home < 2 Mi to Downtown!

No image available

$167,745
$674
68%
533$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (85)
Charming Historical House in RVA

No image available

$66,489
$293
62%
533$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
5 bdr 3000sf house in northern Richmond

No image available

$80,825
$226
97%
5328$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (76)
Dreamy & Whimsical Getaway Richmond/Chesterfield

No image available

$95,112
$275
93%
52.51$375❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
CatTales on Main "The Fan" Prime Location

No image available

$45,187
$369
33%
62100$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)

Metriche di rendimento

Il 60.82% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$46,672$93,344$140,016$186,689$233,361$466,723$1,400,169
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$212,960$212,960$212,960$212,960$212,960$212,960$212,960
Acconto$53,240$53,240$53,240$53,240$53,240$53,240$53,240
Apprezzamento della Proprietà$7,986$16,211$24,683$33,410$42,398$91,550$379,937
Rendimento Totale$320,858$375,756$430,900$486,299$541,960$824,473$2,046,306

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

60.82%

Tasso di capitalizzazione

24.27%

Ritorno sull'investimento

74.64%

property-location

4500 Whitestone Dr Richmond, Virginia, 23234

6 camere da letto • 6 bagni • 14 ospiti

Stima $1,277/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Gigi

$266,200

Zestimate

Richmond

Guida

Zonizzazione

Guida


Leggi

339

Punteggio Investitore Airbnb

$46,672

Profitto Annuo

24.3%

Tasso Cap

60.8%

Rend. Cassa

$90,011

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $578/notte con un'occupazione del 87%.La tariffa per notte prevista è di $404/notte con un'occupazione del 61%.

Primo 46% dei comparabili

Primo 46% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$92,078

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$404

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$80k

$140k

$200k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$46,672

Profitto

Ricavo

$90,011

Spese Operative

$25,381

Reddito Operativo

$64,629

Mortgage & Taxes

$17,957

Profitto (Flusso di Cassa)

$46,672

$76,726

Investimento in Contanti

Acconto

$53,240

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,500

Costi di Chiusura

$7,986

Totale

$76,726

Indice DSCR

Forte

3.60

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

60.82%

Tasso di capitalizzazione

24.27%

Profitto (Cumulativo)

$46,672

$212,960

$15,500

$7,986

$0

Guadagno totale

$57,273

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,634

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,635

La tua deduzione totale

-$18,161

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$18,161 = $168,161


Tasse su $168,161 (30%)

$50,448

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,448


Risparmi fiscali stimati

-$5,448

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.88 sqft

Anno di costruzione:

1971

Dimensione:

5,668 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Forced Air, Natural Gas, Zoned

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 4
  • Dimensione del lotto: 0.88 sqft
  • Area edificata: 5,668 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air, natural gas, zoned
  • Piscina: No
  • Caminetti: 2
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: Water
  • Parcheggio: Attached, Driveway, Garage, Paved
  • Servizi: Dishwasher, Gas Cooking, Gas Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $46

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 780691609500000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $643,700
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $266,200


Scuole

  • Scuola Elementare: Falling Creek Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Falling Creek Middle School with 2/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Meadowbrook High School with 1/10 valutazione a stelle