BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 450 S Main St 1202, Seattle, WA 98104

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $449,950

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,748

Profitto (Flusso di cassa)

-$11,191

Tasso di capitalizzazione

4.3%

Ricavo Annuale

$37,748

AirDNA prevede $169/notte con un'occupazione del 63% (38,887) Airbtics prevede $159/notte con un'occupazione del 65% (37,747) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $159 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,381	$37,706	$53,119	$59,123
Occupazione	60%	63%	75%	83%
Nightly Rate	$133	$147	$180	$195

Stagionalità (Profit by Month)

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Merchants Apartment 302 C	$31,878	$134	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (238)
Historic Merchant's Apartment 303 B	$32,297	$127	66%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (218)
Historic Merchants Apartment 203 B	$31,216	$133	61%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (229)
Salon Rue de Cerise	$50,399	$141	83%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (215)
Cozy 1b 1 bath	$43,115	$190	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
High rise next to lumen field	$61,282	$182	92%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Historic loft in Pioneer Square	$54,026	$176	79%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (720)
Stunning Water View, 2 miles to Stadiums and Arena	$58,884	$241	60%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Perfect Urban One Bedroom in Downtown Seattle	$12,407	$113	30%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -10.38% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$11,191	-$22,382	-$33,574	-$44,765	-$55,957	-$111,914	-$335,744
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$359,960	$359,960	$359,960	$359,960	$359,960	$359,960	$359,960
Acconto	$89,990	$89,990	$89,990	$89,990	$89,990	$89,990	$89,990
Apprezzamento della Proprietà	$13,498	$27,401	$41,722	$56,472	$71,665	$154,745	$642,196
Rendimento Totale	$452,257	$454,968	$458,098	$461,656	$465,657	$492,780	$756,402

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.38%

Tasso di capitalizzazione

4.25%

Ritorno sull'investimento

6.24%

450 S Main St 1202 Seattle, WA, 98104

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,158/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-33

Punteggio Investitore Airbnb

-$11,191

Profitto Annuo

4.3%

Tasso Cap

-10.4%

Rend. Cassa

$37,748

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $169/notte con un'occupazione del 63% (38,887.52) Airbtics prevede $159/notte con un'occupazione del 65% (37,747)

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$40,650

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$159

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$11,191

Profitto

Ricavo

$37,748

Spese Operative

$18,587

Reddito Operativo

$19,161

Mortgage & Taxes

$30,352

Profitto (Flusso di Cassa)

-$11,191

$107,739

Investimento in Contanti

Acconto

$89,990

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$13,499

Totale

$107,739

Indice DSCR

Debole

0.63

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.38%

Tasso di capitalizzazione

4.25%

Ritorno sull'investimento

6.24%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,355

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$56,354

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $56,354 = $93,646

Tasse su $93,646 (30%)

$28,094

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,094

Risparmi fiscali stimati

$16,906

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -