BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 450 S Main St 1202, Seattle, WA 98104

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $449,950

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,748

Profitto (Flusso di cassa)

-$11,191

Tasso di capitalizzazione

4.3%

Ricavo Annuale

$37,748

AirDNA prevede $169/notte con un'occupazione del 63% (38,887) Airbtics prevede $159/notte con un'occupazione del 65% (37,747) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $159 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$31,381$37,706$53,119$59,123
Occupazione60%63%75%83%
Nightly Rate$133$147$180$195

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Historic Merchant's Apartment 202 B

No image available

$31,003
$153
53%
111$15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (232)
Merchants Apartment 302 C

No image available

$31,878
$134
65%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (238)
Historic Merchant's Apartment 303 B

No image available

$32,297
$127
66%
111$15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (218)
Historic Merchants Apartment 203 B

No image available

$31,216
$133
61%
111$15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (229)
Salon Rue de Cerise

No image available

$50,399
$141
83%
111$65❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (215)
Cozy 1b 1 bath

No image available

$43,115
$190
62%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
High rise next to lumen field

No image available

$61,282
$182
92%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (41)
Historic loft in Pioneer Square

No image available

$54,026
$176
79%
112$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (720)
Stunning Water View, 2 miles to Stadiums and Arena

No image available

$58,884
$241
60%
112$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Perfect Urban One Bedroom in Downtown Seattle

No image available

$12,407
$113
30%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -10.38% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$11,191-$22,382-$33,574-$44,765-$55,957-$111,914-$335,744
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$359,960$359,960$359,960$359,960$359,960$359,960$359,960
Acconto$89,990$89,990$89,990$89,990$89,990$89,990$89,990
Apprezzamento della Proprietà$13,498$27,401$41,722$56,472$71,665$154,745$642,196
Rendimento Totale$452,257$454,968$458,098$461,656$465,657$492,780$756,402

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-10.38%

Tasso di capitalizzazione

4.25%

Ritorno sull'investimento

6.24%

property-location

450 S Main St 1202 Seattle, WA, 98104

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Stima $2,158/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


Leggi


Dati di mercato

-33

Punteggio Investitore Airbnb

-$11,191

Profitto Annuo

4.3%

Tasso Cap

-10.4%

Rend. Cassa

$37,748

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $169/notte con un'occupazione del 63% (38,887.52) Airbtics prevede $159/notte con un'occupazione del 65% (37,747)

Primo 41% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$40,650

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$159

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$11,191

Profitto

Ricavo

$37,748

Spese Operative

$18,587

Reddito Operativo

$19,161

Mortgage & Taxes

$30,352

Profitto (Flusso di Cassa)

-$11,191

$107,739

Investimento in Contanti

Acconto

$89,990

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$13,499

Totale

$107,739

Indice DSCR

Debole

0.63

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-10.38%

Tasso di capitalizzazione

4.25%

Profitto (Cumulativo)

-$11,191

$359,960

$4,250

$13,499

$0

Guadagno totale

$6,727

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,355

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$56,354

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $56,354 = $93,646


Tasse su $93,646 (30%)

$28,094

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,094


Risparmi fiscali stimati

$16,906

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -