BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 450 Buena Vista Vlg #1872, , ,

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $320,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,461

Profitto (Flusso di cassa)

-$935

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Ricavo Annuale

$39,461

AirDNA prevede $157/notte con un'occupazione del 64% (36,699) Airbtics prevede $148/notte con un'occupazione del 73% (39,460) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $148 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,292	$36,654	$52,691	$80,877
Occupazione	62%	73%	85%	90%
Nightly Rate	$104	$133	$165	$239

Stagionalità (Profit by Month)

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Home base in metro area, shopping & main roads	$27,502	$87	85%	3	1	3	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
San Juan Magical View+7 Min to Airport + Parking!	$32,779	$96	90%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Entire-Lake View Condo 3BD/1BATH+ Parking+Office	$23,446	$101	60%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Pool/3BR 11 min SJU airprt/beach	$16,522	$44	90%	3	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Remodeled Apt 2 Nine 14	$36,846	$132	75%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Tu Rincón en la Ciudad	$26,262	$95	72%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
"Vacation Home with Pool, BBQ-Prime Location	$48,374	$235	52%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
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Samoa's Boho (10 minutes from the airport)	$46,656	$146	86%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Happy Life	$44,331	$200	59%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Casita linda 3/1 a minutos de aeropuerto y playas	$42,627	$145	79%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Andalucía II: Really, like home	$20,423	$93	60%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (231)
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Cerca del morro, playas y mall	$32,143	$118	71%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Tropical 3 near Beach & Airport	$34,804	$120	76%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
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Amazing Home with Private Pool + Fast WIFI	$95,487	$305	85%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
💎Benson Place💎- Near to airpt✈️	$37,651	$114	86%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (104)
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3- Bedroom home near SJU Airport & Beaches!	$39,530	$118	90%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
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Departamento San Juan	$26,566	$105	63%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Divine Penthouse with Terrace	$40,740	$148	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
MY BEAUTIFUL SUMMER	$43,261	$158	73%	3	1	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
10mins from airport and beaches	$39,845	$143	73%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Metriche di rendimento

Il -1.13% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$935	-$1,870	-$2,805	-$3,740	-$4,675	-$9,351	-$28,054
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Acconto	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Rendimento Totale	$328,664	$337,617	$346,867	$356,422	$366,291	$420,701	$748,669

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.13%

Tasso di capitalizzazione

6.45%

Ritorno sull'investimento

14.38%

450 Buena Vista Vlg #1872

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,535/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

-$935

Profitto Annuo

6.5%

Tasso Cap

-1.1%

Rend. Cassa

$39,461

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $157/notte con un'occupazione del 64% (36,699.71) Airbtics prevede $148/notte con un'occupazione del 73% (39,460)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$40,917

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

$148

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$75k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$935

Profitto

Ricavo

$39,461

Spese Operative

$18,810

Reddito Operativo

$20,651

Mortgage & Taxes

$21,586

Profitto (Flusso di Cassa)

-$935

$82,100

Investimento in Contanti

Acconto

$64,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,600

Totale

$82,100

Indice DSCR

Debole

0.96

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.13%

Tasso di capitalizzazione

6.45%

Ritorno sull'investimento

14.38%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,188

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,168

La tua deduzione totale

$71,475

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $71,475 = $78,525

Tasse su $78,525 (30%)

$23,557

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,557

Risparmi fiscali stimati

$21,443

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2008

Dimensione:

2,155 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: CONDO

Stories: 2

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 2,155 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Electric

Piscina: Yes

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Ductless, Wall/Window Unit(s)

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: Oven, Cooktop, Dishwasher, Dryer, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer

Prezzo per metro quadrato: $148

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: VISTAS DEL ROCIO

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -