45-270 Lilipuna Rd
6 camere da letto • 4 bagni • 18 ospiti
Stima $7,311/mese
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$1,524,300
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$130,206
Profitto Annuo
15.3%
Tasso Cap
35.6%
Rend. Cassa
$283,575
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $780/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $1,294/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 49% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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33
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$262,052
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$1,294
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$65k
$205k
$345k
$490k
Registrati per vedere i dati su 33 tutti i comparabili
$130,206
Profitto
Ricavo
$283,575
Spese Operative
$50,545
Reddito Operativo
$233,031
Mortgage & Taxes
$102,824
Profitto (Flusso di Cassa)
$130,206
$365,589
Investimento in Contanti
Acconto
$304,860
Ristrutturazioni e Arredamento
$15,000
Costi di Chiusura
$45,729
Totale
$365,589
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
35.61%
Tasso di capitalizzazione
15.28%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$72,345
Imposta sulla proprietà detraibile
$15,091
La tua deduzione totale
$22,874
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $22,874 = $127,126
Tasse su $127,126 (30%)
$38,138
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$38,138
Risparmi fiscali stimati
$6,862
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1967
Dimensione:
2,392 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 2,392 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Garden, Mountain(s), Ocean
- Parcheggio: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces, Three or more Spaces
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $637
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1450130820000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,077,100
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,524,300
Scuole
- Scuola Superiore: Castle High School with 4/10 valutazione a stelle