BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4492 S Indian Creek Rd

1 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $232,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$19,526

Profitto (Flusso di cassa)

-$11,776

Tasso di capitalizzazione

1.7%

Ricavo Annuale

$19,526

AirDNA prevede $175/notte con un'occupazione del 43% (27,484) Airbtics prevede $99/notte con un'occupazione del 54% (19,525) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $99 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$14,350	$22,050	$27,530	$30,885
Occupazione	44%	53%	68%	74%
Nightly Rate	$96	$102	$113	$120

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -20.31% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$11,776	-$23,552	-$35,328	-$47,104	-$58,880	-$117,761	-$353,284
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$186,000	$186,000	$186,000	$186,000	$186,000	$186,000	$186,000
Acconto	$46,500	$46,500	$46,500	$46,500	$46,500	$46,500	$46,500
Apprezzamento della Proprietà	$6,975	$14,159	$21,559	$29,180	$37,031	$79,960	$331,838
Rendimento Totale	$227,698	$223,106	$218,730	$214,576	$210,650	$194,699	$211,054

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-20.31%

Tasso di capitalizzazione

1.68%

Ritorno sull'investimento

-4.34%

4492 S Indian Creek Rd Prescott, Arizona, 86303-6178

1 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,115/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$19,526

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $175/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $99/notte con un'occupazione del 54%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$11,776

Profitto

Ricavo

$19,526

Spese Operative

$15,618

Reddito Operativo

$3,908

Mortgage & Taxes

$15,684

Profitto (Flusso di Cassa)

-$11,776

$57,975

Investimento in Contanti

Acconto

$46,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,500

Costi di Chiusura

$6,975

Totale

$57,975

Indice DSCR

Debole

0.25

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-20.31%

Tasso di capitalizzazione

1.68%

Ritorno sull'investimento

-4.34%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,302

La tua deduzione totale

$32,892

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $32,892 = $117,108

Tasse su $117,108 (30%)

$35,132

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,132

Risparmi fiscali stimati

$9,868

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,970 sqft

Anno di costruzione:

1956

Dimensione:

488 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1590 W Pine Cone Way	2	1	800	-	9,148	1973	$420,000	19
1634 W Pine Cone Way	4	2	1,164	-	9,148	1980	$479,000	27
1367 W Mica Rd	1	1	422	-	10,019	1965	$199,999	21
4635 S Libby Loop Rd	2	1	720	-	10,890	1960	$440,000	14
4604 S Indian Creek Rd	-	-	1,505	-	10,890	1975	$80,000	-
4608 S Ponderosa Park Rd	3	3	1,557	-	10,890	1988	$540,000	21
1338 W Mica Rd	-	-	1,620	-	10,454	1989	$0	-
1679 W Linger Ln	1	1	780	-	11,761	1970	$217,500	33
4490 S Indian Creek Rd	-	-	576	-	7,841	1960	$325,000	-
1509 W Turkey Track Rd	2	2	1,290	-	23,522	1972	$365,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 6,970 sqft

Area edificata: 488 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 104-24-002

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $11,485

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $42,025

Valore Stimato del Terreno: $4,202

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $72,828

Stima di Mercato: $311,955

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/26/22	$220,000	0%	Anna Koehler
05/04/11	$42,500	0%	Linda D Marshall
Invalid Date	$32,000	0%	Robert K Mccutchen, Cynthia C Mccutchen
Invalid Date	$0	0%	Robert J Smith

Proprietà

Nome: Anna Koehler

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 7702 N Dreamy Draw Dr, Phoenix, Az 85020

Anni di Proprietà: 20

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No