449 Mountainaire Ln Big Bear Lake, California, 92315
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $2,278/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta Chris
$492,900
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$762
Profitto Annuo
3.7%
Tasso Cap
-0.2%
Rend. Cassa
$35,966
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $334/notte con un'occupazione del 38%.La tariffa per notte prevista è di $229/notte con un'occupazione del 43%.
Primo 38% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$37,140
Ricavo Annuale
43%
Occupazione Media
$229
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$40k
$65k
$90k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$762
Profitto
Ricavo
$35,966
Spese Operative
$18,356
Reddito Operativo
$17,610
Mortgage & Taxes
$18,372
Profitto (Flusso di Cassa)
-$762
$355,750
Investimento in Contanti
Acconto
$285,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$56,500
Costi di Chiusura
$14,250
Totale
$355,750
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-0.21%
Tasso di capitalizzazione
3.7%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$11,272
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,703
La tua deduzione totale
$58,014
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $58,014 = $91,986
Tasse su $91,986 (30%)
$27,596
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$27,596
Risparmi fiscali stimati
$17,404
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,370 sqft
Anno di costruzione:
1992
Dimensione:
1,088 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,370 sqft
- Area edificata: 1,088 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: None
- Vista: Neighborhood
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: Dishwasher, Gas Oven, Gas Range, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $453
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0309046100000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $320,589
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $492,900
Scuole
- Scuola Media: Big Bear Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Big Bear High School with 6/10 valutazione a stelle