4489 Old River St Oceanside, California, 92057-6008
6 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $5,986/mese
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$1,248,000
Zestimate
Oceanside
$114,745
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $616/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $847/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 71% dei comparabili
Primo 91% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$200,961
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$847
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$110k
$195k
$275k
$360k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$1,962
Profitto
Ricavo
$114,745
Spese Operative
$28,597
Reddito Operativo
$86,148
Mortgage & Taxes
$84,186
Profitto (Flusso di Cassa)
$1,962
$302,040
Investimento in Contanti
Acconto
$249,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$15,000
Costi di Chiusura
$37,440
Totale
$302,040
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.64%
Tasso di capitalizzazione
6.9%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$59,231
Imposta sulla proprietà detraibile
$12,355
La tua deduzione totale
$147,100
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $147,100 = $2,900
Tasse su $2,900 (30%)
$870
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$870
Risparmi fiscali stimati
$44,130
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
11,523 sqft
Anno di costruzione:
1996
Dimensione:
3,006 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
3
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 Trinity St | 4 | 3 | 1,931 | - | 18,285 | 1996 | $1,190,000 | 19 |
| 4465 San Joaquin St | 5 | 3 | 2,274 | - | 9,987 | 1995 | $1,050,000 | 27 |
| 4357 Cadence Way | 4 | 2 | 0 | - | 0 | - | $923,500 | 95 |
| 4015 Via Serra | 4 | 2 | 2,053 | - | 7,900 | 1969 | $875,000 | 52 |
| 4746 Gardenia St | 3 | 2 | 1,100 | - | 3,841 | 1986 | $703,000 | 19 |
| 4523 Coronado Dr | 3 | 3 | 2,173 | - | 7,287 | 1988 | $985,000 | 42 |
| 4369 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $821,000 | - |
| 4383 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $873,000 | - |
| 4379 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $883,000 | - |
| 4390 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $881,500 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 11,523 sqft
- Area edificata: 3,006 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 157-813-38-00
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $358,388
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $64,562
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $959,019
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/06/22 | $0 | 0% | Ocean Driftwood Properties Llc |
| 10/23/19 | $0 | 0% | Fera Of Mittman Trust |
| 10/23/19 | $0 | 0% | Ronald Zurawski |
| 07/18/06 | $0 | 0% | Ben D Mittman |
| 07/18/06 | $0 | 0% | Vincent J Fera Jr. |
| 07/18/06 | $0 | 0% | Fera Of Mittman Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Mittman Ben D Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Fera Vincent J Jt Trust |
| Invalid Date | $190,000 | 0% | Ben D Mittman |
| Invalid Date | $9,638,600 | 0% | Unknown |
Proprietà
- Nome: Ocean Driftwood Properties Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1049 Boulder Pl, Oceanside, Ca 92057
- Anni di Proprietà: 350
- Equity della Casa: $589,500
- Saldo Rimanente del Mutuo: $507,500
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Martin Luther King Jr. Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: El Camino High School with 6/10 valutazione a stelle