4460 Nehe Rd Lihue, Hawaii, 96766
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $5,848/mese
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$1,219,200
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$13,196
Profitto Annuo
7.8%
Tasso Cap
4.6%
Rend. Cassa
$125,425
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $402/notte con un'occupazione del 83%.La tariffa per notte prevista è di $404/notte con un'occupazione del 85%.
Primo 63% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$127,940
Ricavo Annuale
85%
Occupazione Media
$404
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$105k
$165k
$230k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$13,196
Profitto
Ricavo
$125,425
Spese Operative
$29,985
Reddito Operativo
$95,440
Mortgage & Taxes
$82,243
Profitto (Flusso di Cassa)
$13,196
$286,916
Investimento in Contanti
Acconto
$243,840
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$36,576
Totale
$286,916
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.59%
Tasso di capitalizzazione
7.82%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$57,864
Imposta sulla proprietà detraibile
$12,070
La tua deduzione totale
$108,485
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $108,485 = $41,515
Tasse su $41,515 (30%)
$12,455
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$12,455
Risparmi fiscali stimati
$32,545
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1975
Dimensione:
996 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 996 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Ocean
- Parcheggio: Unassigned
- Servizi: Dishwasher, Indoor Grill, Oven, Refrigerator, Range/Oven, Range Hood
- Prezzo per metro quadrato: $1,224
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 4390060040032
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $846,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,219,200
Scuole
- Scuola Elementare: King Kaumualii Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Kauai High School with 7/10 valutazione a stelle