BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 443 S Atlantic Ave, Pittsburgh, PA, 15224

3 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti • $67,400

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,839

Profitto (Flusso di cassa)

$14,694

Tasso di capitalizzazione

28.5%

Ricavo Annuale

$37,839

AirDNA prevede $185/notte con un'occupazione del 56% (37,839) Airbtics prevede $208/notte con un'occupazione del 59% (44,822) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.00000000000001% tasso di occupazione, $185 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,107	$39,430	$73,427	$126,849
Occupazione	41%	60%	78%	88%
Nightly Rate	$118	$175	$251	$386

Stagionalità (Profit by Month)

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Off Street Parking, New Refresh, Great Location!	$32,476	$104	80%	3	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Fire Pit + Family Friendly + Great Location!	$30,740	$113	70%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
New Huge! Spacious 3 Bedroom in Oakland that sl	$29,869	$234	34%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
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Metriche di rendimento

Il 61.21% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$14,693	$29,387	$44,080	$58,774	$73,467	$146,935	$440,807
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920	$53,920
Acconto	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480	$13,480
Apprezzamento della Proprietà	$2,022	$4,104	$6,249	$8,459	$10,735	$23,179	$96,197
Rendimento Totale	$84,115	$100,891	$117,730	$134,633	$151,602	$237,515	$604,404

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

61.21%

Tasso di capitalizzazione

28.54%

Ritorno sull'investimento

72.4%

443 S Atlantic Ave Pittsburgh, Pennsylvania, 15224

3 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $323/mese

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$67,400

Zestimate

Pittsburgh

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

378

Punteggio Investitore Airbnb

$14,693

Profitto Annuo

28.5%

Tasso Cap

61.2%

Rend. Cassa

$37,839

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $185/notte con un'occupazione del 56% (37,839.27) Airbtics prevede $208/notte con un'occupazione del 59% (44,822)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$43,994

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$208

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$95k

$140k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$14,694

Profitto

Ricavo

$37,839

Spese Operative

$18,599

Reddito Operativo

$19,240

Mortgage & Taxes

$4,547

Profitto (Flusso di Cassa)

$14,694

$24,002

Investimento in Contanti

Acconto

$13,480

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$2,022

Totale

$24,002

Indice DSCR

Forte

4.23

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

61.21%

Tasso di capitalizzazione

28.54%

Ritorno sull'investimento

72.4%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,199

Imposta sulla proprietà detraibile

$667

La tua deduzione totale

$2,177

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $2,177 = $147,823

Tasse su $147,823 (30%)

$44,347

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,347

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