BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 443 N Shore Dr, South Haven, MI, 49090

5 camere da letto • 6.5 bagni • 12 ospiti • $1,200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$100,581

Profitto (Flusso di cassa)

-$7,123

Tasso di capitalizzazione

6.2%

Ricavo Annuale

$100,581

AirDNA prevede $805/notte con un'occupazione del 48% (141,130) Airbtics prevede $562/notte con un'occupazione del 49% (100,580) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $562 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$55,750	$95,470	$148,152	$208,759
Occupazione	35%	51%	64%	74%
Nightly Rate	$428	$497	$609	$738

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
New home with year round pool and golf cart	$118,063	$425	74%	5	3.5	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Beachview Bungalow: Pet Friendly! Sleeps 12.	$98,390	$596	39%	5	3	3	$525	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lavish Lake Michigan Retreat \| New 4-seasons Pool	$108,424	$444	52%	5	4	2	$620	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Blue Shore @MarinaResort Waterview/Pool/SunRoom	$88,394	$371	63%	5	4	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxe Family Home \| Walk to Beach \| Pool/Hot Tub	$70,178	$352	42%	5	2.5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Highlands in Harbor Club Resort w/Pool.	$61,027	$410	38%	5	4	2	$440	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Close to Beach \| Backyard & deck \| Main Floor Beds	$55,591	$242	51%	5	3.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sleeps 12 • 7min walk to beach • Pet Friendly!	$66,426	$558	32%	5	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
MarinaResort/2SpaciousLivingRoom/gameRMBar/	$96,366	$490	53%	5	3.5	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Indoor Pool! Brand New! Harbor Hideaway	$64,987	$455	37%	5	3.5	4	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Indoor pool, hot tub, large home	$84,714	$590	36%	5	4	1	$525	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Idlewood Cottage, 5BR Home Beaches, Pool & Hot Tub	$93,490	$430	59%	5	3	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Harbor View golf cart included for summer 2025	$96,034	$488	53%	5	3.5	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
5 BR w/ Hot Tub, Game Room & Heated Pool!	$66,684	$352	48%	5	2.5	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Modern Beach Retreat w/ Hot Tub & Fire Pit	$181,404	$830	57%	5	3	1	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Harbor Pointe - Modern, Close to Lake Michigan!	$42,944	$341	30%	5	2.5	2	$451	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lavish North Shore Home \| Near the Lake & Downtown	$145,182	$479	74%	5	4.5	2	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sandy Feet Retreat. Walk to beach, downtown & pool	$147,943	$597	67%	5	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Special Moments await you. Stylish. NEW.	$62,650	$448	34%	5	3.5	2	$462	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lake Views, Hot Tub, Fire Pit & Private Yard	$117,945	$664	43%	5	3.5	1	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Annabelle’s Vacation home!	$90,452	$378	65%	5	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
European House	$120,209	$615	53%	5	6	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautifully restored 5 bedroom/2 bathroom home!	$91,738	$376	66%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Classic Beach House ON the lake!	$175,386	$599	80%	5	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Peacock	$62,864	$538	31%	5	5.5	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Brockway Beach House .	$233,731	$729	85%	5	4	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Elegant Estate Across from Woodman Beach!	$128,268	$649	54%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
5 Bdrm Home Just Steps from North Beach & Downtown	$160,336	$629	64%	5	3.5	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Yellow Bird Beach House - Just Steps to the Beach!	$228,883	$824	74%	5	3.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Spacious Family Home Across from Packard Park!	$110,349	$603	50%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to Simpli Soha	$100,737	$468	56%	5	4.5	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
B & B's Beach House	$154,009	$607	69%	5	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Soul of SoHa Historic Charmer 5 BR/4BA Sleeps 12!	$68,124	$374	49%	5	3.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful home in south haven near Lake Michigan	$176,506	$643	75%	5	3	5	$328	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming, Spacious House Near Lake Michigan	$62,719	$504	34%	5	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Metriche di rendimento

Il -2.45% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$7,122	-$14,245	-$21,368	-$28,491	-$35,614	-$71,228	-$213,685
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Acconto	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Apprezzamento della Proprietà	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Rendimento Totale	$1,228,877	$1,258,834	$1,289,903	$1,322,119	$1,355,514	$1,541,471	$2,699,029

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.45%

Tasso di capitalizzazione

6.15%

Ritorno sull'investimento

14.04%

443 N Shore Dr South Haven, Michigan, 49090

5 camere da letto • 6.5 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,756/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

-$7,122

Profitto Annuo

6.2%

Tasso Cap

-2.5%

Rend. Cassa

$100,581

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $805/notte con un'occupazione del 48% (141,130.28) Airbtics prevede $562/notte con un'occupazione del 49% (100,580)

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$103,227

Ricavo Annuale

49%

Occupazione Media

$562

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$95k

$165k

$235k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$7,123

Profitto

Ricavo

$100,581

Spese Operative

$26,756

Reddito Operativo

$73,825

Mortgage & Taxes

$80,948

Profitto (Flusso di Cassa)

-$7,123

$289,625

Investimento in Contanti

Acconto

$240,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,625

Costi di Chiusura

$36,000

Totale

$289,625

Indice DSCR

Debole

0.91

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.45%

Tasso di capitalizzazione

6.15%

Ritorno sull'investimento

14.04%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

La tua deduzione totale

$266,172

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $266,172 = -$116,172

Tasse su -$116,172 (30%)

-$34,852

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$34,852

Risparmi fiscali stimati

$79,852

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com