4405 Vista Pointe Dr Medford, Oregon, 97504-8084
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,709/mese
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$564,800
Zestimate
Medford
$41,550
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $237/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $202/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 78% dei comparabili
Primo 23% dei comparabili
Stagionalità
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$44,993
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$202
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$40k
$60k
$85k
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-$15,631
Profitto
Ricavo
$41,550
Spese Operative
$19,082
Reddito Operativo
$22,469
Mortgage & Taxes
$38,100
Profitto (Flusso di Cassa)
-$15,631
$138,404
Investimento in Contanti
Acconto
$112,960
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$16,944
Totale
$138,404
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.29%
Tasso di capitalizzazione
3.97%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,806
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,592
La tua deduzione totale
$55,142
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $55,142 = $94,858
Tasse su $94,858 (30%)
$28,457
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$28,457
Risparmi fiscali stimati
$16,543
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,712 sqft
Anno di costruzione:
2011
Dimensione:
2,597 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
HEAT PUMP
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1519 Stardust Way | 3 | 2 | 1,926 | - | 14,810 | 1980 | $468,000 | 47 |
| 4299 Murryhill Ct | 4 | 4 | 2,029 | - | 14,375 | 2005 | $555,000 | 103 |
| 1503 Stardust Way | 3 | 3 | 3,720 | - | 30,928 | 1976 | $694,368 | - |
| 1835 Plateau Dr | 3 | 2 | 2,010 | - | 8,712 | 2018 | $685,000 | 77 |
| 262 Stanford Ave | 3 | 2 | 2,164 | - | 28,314 | 1976 | $0 | - |
| 4096 Hidden Valley Ct | 3 | 2 | 1,890 | - | 13,939 | 2001 | $550,000 | 10 |
| 4311 Vineyard Ter | 3 | 3 | 2,605 | - | 7,841 | 2006 | $650,000 | - |
| 4310 Navarro Springs Ave | 3 | 2 | 1,552 | - | 4,792 | 2013 | $0 | 98 |
| 4328 Tamarack Dr | 3 | 2 | 1,817 | - | 10,454 | 2010 | $585,000 | 38 |
| 4375 Vista Pointe Dr | 4 | 3 | 2,500 | - | 8,276 | 2013 | $650,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 8,712 sqft
- Area edificata: 2,597 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: SFR-4
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 1-0984707
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $353,050
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $135,200
- Valore Stimato del Terreno: $177,250
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $360,810
Stima di Mercato: $607,499
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 05/27/22 | $558,000 | 95% | Erikkson Baird |
| 11/01/21 | $0 | 0% | Ian Kim |
| 07/29/19 | $439,000 | 80% | Ian Kim, Mia Kim |
| 08/02/12 | $0 | 0% | Michael Ricker Jr., Kyungjin L Ricker |
| 12/14/11 | $289,900 | 80% | Michael L Ricker Jr. |
| 08/12/11 | $0 | 0% | Whittle Construction Inc |
Proprietà
- Nome: Erikkson Baird
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4405 Vista Pointe Dr, Medford, Or 97504
- Anni di Proprietà: 26
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $530,100
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No