4404 Vista Way La Mesa, California, 91941
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $5,271/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$30,391
Profitto Annuo
10.8%
Tasso Cap
40.9%
Rend. Cassa
$152,146
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $443/notte con un'occupazione del 68%.La tariffa per notte prevista è di $389/notte con un'occupazione del 69%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$100,323
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$389
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$95k
$150k
$205k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$107,807
Profitto
Ricavo
$152,146
Spese Operative
$33,459
Reddito Operativo
$118,687
Mortgage & Taxes
$10,880
Profitto (Flusso di Cassa)
$107,807
$230,550
Investimento in Contanti
Acconto
$219,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Totale
$230,550
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
40.91%
Tasso di capitalizzazione
10.79%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$69,799
Imposta sulla proprietà detraibile
$10,880
La tua deduzione totale
$83,447
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $83,447 = $66,553
Tasse su $66,553 (30%)
$19,966
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$19,966
Risparmi fiscali stimati
$25,034
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,700 sqft
Anno di costruzione:
1954
Dimensione:
2,005 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 10,700 sqft
- Area edificata: 2,005 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Hills, Neighborhood
- Parcheggio: Boat, Circular Driveway, Driveway, Asphalt, Driveway - Combination, Concrete, Off Street, RV Gated, RV Potential
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Gas Oven, Gas Range, Gas Water Heater, High Efficiency Water Heater, Instant Hot Water, Refrigerator, Water Line to Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 5010330400
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,182,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Superiore: Monte Vista High School with 6/10 valutazione a stelle