BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 44015 Rivo Ct, Temecula, CA 92592

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $535,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$85,149

Profitto (Flusso di cassa)

$24,311

Tasso di capitalizzazione

11.3%

Ricavo Annuale

$85,149

AirDNA prevede $336/notte con un'occupazione del 46% (56,452) Airbtics prevede $409/notte con un'occupazione del 57% (85,149) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $409 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$49,723	$80,825	$136,390	$172,341
Occupazione	44%	58%	70%	75%
Nightly Rate	$301	$371	$515	$607

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Executive Ranch Home	$92,387	$583	41%	3	4	31	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
BestTemecula Wine Country Location Pool, Spa,Views	$69,453	$471	39%	3	3	2	$340	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Wine Country Farmhouse	$95,880	$701	35%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
♥ Of Wine Country \| Privacy+, Gazebo, BBQ, Jacuzzi	$112,353	$556	52%	3	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Temecula Wine Country Home on 5 Acre Vineyard	$121,270	$551	59%	3	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Vino Villa by the Lake: Wine Country Haven	$57,397	$328	44%	3	3	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Walk to Leoness Cellars, Oak Mountain & more!	$82,724	$306	73%	3	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Modern Spacious home in Murrieta	$42,064	$281	40%	3	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Delgado way- Charming home on 3 acres w/ Vineyards	$71,677	$323	59%	3	3	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Bella Vista Ranch	$72,536	$288	67%	3	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Wine Country Ranch Retreat with Pool & Spa	$146,379	$480	78%	3	3	2	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Villa with views, wine cellar, pool, & much more.	$153,096	$595	70%	3	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Murrieta/Temecula Palm Tree Oasis w/Pool & spa	$51,848	$393	35%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Beautiful Views-Central to Wineries, Pool, Jacuzzi	$94,258	$313	77%	3	3	1	$315	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Delightful Amentities-Putting Green-Private Spa!	$95,423	$347	71%	3	3	1	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern 5 Acre Retreat in the Heart of Wine Country	$41,325	$206	53%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Macadamia Orchard. Pool, hot tub, barrel sauna	$109,318	$503	58%	3	4	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Clockers House at Galway	$91,310	$567	44%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Peaceful 2bed/1loft barn in heart of wine country	$43,778	$174	68%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (135)
Bella Vista Getaway on Private Vineyard with Spa	$74,101	$419	48%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Charming Home that's Walking Distance to Wineries!	$50,366	$348	38%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Linda Rosea Hill top Villa Wine Country view home	$72,974	$342	57%	3	2	3	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Pool Fun with 35ft water slide, close to wineries	$217,488	$776	75%	3	3	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Shiraz on Over-Putting Green & Jacuzzi	$104,838	$433	59%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Ranch House on 70 Acre Ranch	$132,031	$750	47%	3	3	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Walk to Temecula Wineries. Full of Entertainment!	$87,054	$403	57%	3	2	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Wine Country with the Best Sunset/Sunrise in Town!	$70,919	$253	71%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (435)
Coyote den in wine country (3br/2bath)	$52,040	$157	86%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Heart of Wine Country with a lot of private beauty	$48,737	$259	49%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)
BEST views in Temecula, 2 minutes to wineries	$125,013	$722	45%	3	2	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Rejuvenate! Remodeled home, 180-view on 4-acres.	$100,960	$367	72%	3	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Private Guesthouse overlooking vineyards & hills	$70,284	$366	51%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Family Friendly Rainbow Home	$51,691	$212	60%	3	2	1	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Casa Temecula Wine Country Amazing Views and Pool	$93,496	$375	67%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
❤️Amazing Entire Ranch home!! ❤️🥂 2 acres!	$78,349	$490	43%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Temecula Wine Country Home So Cal	$29,864	$132	60%	3	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (331)
Temecula Wine Country Cottage in the Vines.	$90,619	$282	87%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Perfect for Families - Vineyard Views W/Pool/Spa!	$110,532	$392	72%	3	2	1	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Perfect Local-Close to Wineries w/Prvt Spa!	$89,152	$349	63%	3	2	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Metriche di rendimento

Il 18.48% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$24,310	$48,621	$72,931	$97,242	$121,552	$243,105	$729,315
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000
Acconto	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,050	$32,581	$49,608	$67,147	$85,211	$183,995	$763,585
Rendimento Totale	$575,360	$616,202	$657,540	$699,389	$741,764	$962,100	$2,027,900

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.48%

Tasso di capitalizzazione

11.28%

Ritorno sull'investimento

34.67%

44015 Rivo Ct Temecula, CA, 92592

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,566/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Temecula

Zonizzazione

Leggi

108

Punteggio Investitore Airbnb

$24,310

Profitto Annuo

11.3%

Tasso Cap

18.5%

Rend. Cassa

$85,149

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $336/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $409/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$86,497

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$409

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$90k

$150k

$220k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$24,311

Profitto

Ricavo

$85,149

Spese Operative

$24,749

Reddito Operativo

$60,400

Mortgage & Taxes

$36,089

Profitto (Flusso di Cassa)

$24,311

$131,550

Investimento in Contanti

Acconto

$107,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$16,050

Totale

$131,550

Indice DSCR

Forte

1.67

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.48%

Tasso di capitalizzazione

11.28%

Ritorno sull'investimento

34.67%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,392

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,296

La tua deduzione totale

$29,864

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,864 = $120,136

Tasse su $120,136 (30%)

$36,041

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,041

Risparmi fiscali stimati

$8,959

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -