BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 440 Mola Ave, Fort Lauderdale, FL 33301

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti • $75,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$447,716

Profitto (Flusso di cassa)

$370,774

Tasso di capitalizzazione

501.1%

Ricavo Annuale

$447,716

Airbtics prevede $2,043/notte con un'occupazione del 60% (447,716) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $2,043 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$229,478	$437,043	$708,000	$936,422
Occupazione	50%	60%	73%	78%
Nightly Rate	$1,222	$1,941	$2,592	$3,213

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Waterfront dock steps 2 beach limo/Golfcart option	$246,163	$966	66%	6	6	3	$382	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3-Story w/ Rooftop Water Villa Dock/Chef Kitchen	$900,875	$3,921	61%	6	6	3	$1,000	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New! Next to Las Olas • Heated Pool	$158,241	$858	49%	6	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Las Olas Waterfront Villa\| Heated Pool \| FiestaKey	$1,031,053	$3,135	88%	7	6	1	$795	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront \| Walk to Beach \| Palm Key	$329,644	$1,109	77%	6	6	1	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Tropical Waterfront 7 Bedroom House in Seven Isles	$446,990	$1,564	76%	7	7	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casa Royale - Luxurious Waterfront Living	$467,402	$2,311	54%	6	7	1	$418	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Marvelous 6 Bedroom Waterfront Mansion in Las Olas	$419,436	$1,910	60%	6	8	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spectacular Las Olas Waterfront Villa: Pool & Dock	$311,510	$1,973	43%	6	7	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Metriche di rendimento

Il 1,140.84% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$370,773	$741,547	$1,112,321	$1,483,094	$1,853,868	$3,707,737	$11,123,212
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Acconto	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Apprezzamento della Proprietà	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Rendimento Totale	$448,023	$821,114	$1,194,275	$1,567,508	$1,940,814	$3,808,531	$11,305,256

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1,140.84%

Tasso di capitalizzazione

501.11%

Ritorno sull'investimento

1,150.03%

440 Mola Ave Fort Lauderdale, FL, 33301

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $360/mese

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Fort Lauderdale

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Zonizzazione

Guida

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$447,716

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $2,043/notte con un'occupazione del 60%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$459,752

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$2,043

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$155k

$440k

$725k

$1k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$370,774

Profitto

Ricavo

$447,716

Spese Operative

$71,883

Reddito Operativo

$375,833

Mortgage & Taxes

$5,059

Profitto (Flusso di Cassa)

$370,774

$32,500

Investimento in Contanti

Acconto

$15,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,250

Costi di Chiusura

$2,250

Totale

$32,500

Indice DSCR

Forte

74.29

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1,140.84%

Tasso di capitalizzazione

501.11%

Ritorno sull'investimento

1,150.03%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,560

Imposta sulla proprietà detraibile

$742

La tua deduzione totale

-$361,239

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$361,239 = $511,239

Tasse su $511,239 (30%)

$153,372

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$153,372

Risparmi fiscali stimati

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