BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 44 E 54th St, Indianapolis, IN 46220

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $999,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,503

Profitto (Flusso di cassa)

-$36,322

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Ricavo Annuale

$51,503

AirDNA prevede $256/notte con un'occupazione del 46% (43,011) Airbtics prevede $239/notte con un'occupazione del 59% (51,503) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $239 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,120	$59,744	$71,574	$92,966
Occupazione	48%	59%	66%	77%
Nightly Rate	$185	$265	$285	$317

Stagionalità (Profit by Month)

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Broad Ripple Falcon Crestview Bungalow	$44,530	$269	43%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious\|4bd\|2ba\|Walkable\|Restaurants\|Bars\|Bonfire	$50,311	$211	61%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Mins to Downtown & Raceway! Rookwood Retreat 1	$62,919	$329	49%	4	3	2	$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Ripple Effect, Walkable SoBro Home	$35,890	$131	69%	4	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (368)
Charming 4 bedroom Home in heart of Broad Ripple	$52,080	$286	48%	4	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
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Paxton Place in Charming Broad Ripple	$45,251	$166	67%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
So-Bro Butler Black Bungalow	$71,812	$204	92%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adventure Awaits+Tiny but Mighty	$79,990	$360	60%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Quiet, comfortable country oasis in the city	$30,016	$139	59%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Charming 4BR Spacious Downtown Indy~Walk to Butler	$58,037	$300	50%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Spacious for Groups~Walk to Butler~Indy 4BR Home	$58,093	$284	54%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Amazing location! Modern luxury Broad Ripple home!	$46,818	$256	46%	4	4	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Darling two-story in Butler Tarkington!	$67,155	$278	66%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Metriche di rendimento

Il -15.08% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$36,322	-$72,644	-$108,967	-$145,289	-$181,612	-$363,224	-$1,089,673
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920
Acconto	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980
Apprezzamento della Proprietà	$29,997	$60,893	$92,717	$125,496	$159,258	$343,881	$1,427,119
Rendimento Totale	$993,574	$988,149	$983,650	$980,106	$977,545	$980,557	$1,337,346

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-15.08%

Tasso di capitalizzazione

3.11%

Ritorno sull'investimento

1.45%

44 E 54th St Indianapolis, IN, 46220

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,796/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Indianapolis

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-56

Punteggio Investitore Airbnb

-$36,322

Profitto Annuo

3.1%

Tasso Cap

-15.1%

Rend. Cassa

$51,503

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $256/notte con un'occupazione del 46% (43,011.13) Airbtics prevede $239/notte con un'occupazione del 59% (51,503)

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 54% dei comparabili

Stagionalità

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$52,147

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$239

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$45k

$65k

$80k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$36,322

Profitto

Ricavo

$51,503

Spese Operative

$20,375

Reddito Operativo

$31,128

Mortgage & Taxes

$67,450

Profitto (Flusso di Cassa)

-$36,322

$240,727

Investimento in Contanti

Acconto

$199,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$29,997

Totale

$240,727

Indice DSCR

Debole

0.46

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-15.08%

Tasso di capitalizzazione

3.11%

Ritorno sull'investimento

1.45%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,456

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,899

La tua deduzione totale

$251,994

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $251,994 = -$101,994

Tasse su -$101,994 (30%)

-$30,598

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$30,598

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -