4381 W Flamingo Rd Las Vegas, Nevada, 89103
1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti
Stima $1,460/mese
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$304,300
Zestimate
Las Vegas
Punteggio Investitore Airbnb
$6,847
Profitto Annuo
9.0%
Tasso Cap
9.2%
Rend. Cassa
$47,190
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $233/notte con un'occupazione del 74%.La tariffa per notte prevista è di $170/notte con un'occupazione del 78%.
Primo 63% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$50,425
Ricavo Annuale
78%
Occupazione Media
$170
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$90k
$130k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$6,848
Profitto
Ricavo
$47,190
Spese Operative
$19,815
Reddito Operativo
$27,375
Mortgage & Taxes
$20,527
Profitto (Flusso di Cassa)
$6,848
$74,239
Investimento in Contanti
Acconto
$60,860
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$9,129
Totale
$74,239
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
9.22%
Tasso di capitalizzazione
8.99%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$14,442
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,013
La tua deduzione totale
$23,885
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $23,885 = $126,115
Tasse su $126,115 (30%)
$37,834
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,834
Risparmi fiscali stimati
$7,166
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
2006
Dimensione:
615 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 615 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central, electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric, 1 Unit
- Vista: City, Mountain(s), Strip View
- Parcheggio: Valet, Guest
- Servizi: Dishwasher, Electric Cooktop, Disposal, Microwave, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $494
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 16219511199
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $244,340
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $304,300
Scuole
- Scuola Elementare: Joseph E Thiriot Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Grant Sawyer Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Ed W Clark High School with 5/10 valutazione a stelle