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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 438 Seaside Ave

3 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • $880,100

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,621

Profitto (Flusso di cassa)

-$30,748

Tasso di capitalizzazione

3.3%

Ricavo Annuale

$48,621

AirDNA prevede $256/notte con un'occupazione del 52% (48,621) Airbtics prevede $408/notte con un'occupazione del 60% (89,411) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $256 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$45,145$77,548$133,074$223,183
Occupazione48%62%74%80%
Nightly Rate$251$335$481$749

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il -14.58% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$30,748-$61,496-$92,244-$122,993-$153,741-$307,482-$922,447
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$704,080$704,080$704,080$704,080$704,080$704,080$704,080
Acconto$176,020$176,020$176,020$176,020$176,020$176,020$176,020
Apprezzamento della Proprietà$26,403$53,598$81,609$110,460$140,177$302,680$1,256,133
Rendimento Totale$875,754$872,201$869,464$867,567$866,535$875,298$1,213,785

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-14.58%

Tasso di capitalizzazione

3.25%

Ritorno sull'investimento

2.04%

property-location

438 Seaside Ave Westbrook, Connecticut, 06498-1875

3 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Stima $4,221/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$880,100

Zestimate

$48,621

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $256/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $408/notte con un'occupazione del 60%.

Primo 68% dei comparabili

Primo 73% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$91,778

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$408

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$100k

$180k

$260k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$30,748

Profitto

Ricavo

$48,621

Spese Operative

$20,001

Reddito Operativo

$28,621

Mortgage & Taxes

$59,369

Profitto (Flusso di Cassa)

-$30,748

$210,798

Investimento in Contanti

Acconto

$176,020

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,375

Costi di Chiusura

$26,403

Totale

$210,798

Indice DSCR

Debole

0.48

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-14.58%

Tasso di capitalizzazione

3.25%

Profitto (Cumulativo)

-$30,748

$704,080

$8,375

$26,403

$0

Guadagno totale

$4,301

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$41,770

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,713

La tua deduzione totale

$49,096

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $49,096 = $100,904


Tasse su $100,904 (30%)

$30,271

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,271


Risparmi fiscali stimati

$14,729

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3,485 sqft

Anno di costruzione:

1948

Dimensione:

3,022 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
7 Dolphin Ave11720-3,0491953$500,000-
15 Riverview Rd31841-6,0981929$570,000-
197 Old Mail Trl321,925-2,6141953$2,100,000-
24 Pioneer Rd331,608-5,2272000$1,325,000-
75 Old Pent Rd212,620-16,5532024$0-
283 Seaside Ave421,854-6,0981899$1,180,000-
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58 Uncas Rd E223,600-6,0981997$0-
72 Old Pent Rd645,102-13,9392005$1,173,065-
25 Trolley Ave533,896-6,9701970$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 3,485 sqft
  • Area edificata: 3,022 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: HDR
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: WBRO M:189 L:002
  • Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $398,790
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $322,100
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
08/09/21$680,000100%438 Seaside Avenue Llc
07/28/21$00%438 Seaside Ave Llc
Invalid Date$350,00080%Jeffrey S Dunn, Diane C Dunn
Invalid Date$173,50089%P Chris Gildersleeve

Proprietà

  • Nome: 438 Seaside Ave Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 12 Colonial Ct, Cheshire, CT 06410
  • Anni di Proprietà: 37
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: 89%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No