438 Seaside Ave Westbrook, Connecticut, 06498-1875
3 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti
Stima $4,221/mese
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$880,100
Zestimate
$48,621
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $256/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $408/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 68% dei comparabili
Primo 73% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$91,778
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$408
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$100k
$180k
$260k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$30,748
Profitto
Ricavo
$48,621
Spese Operative
$20,001
Reddito Operativo
$28,621
Mortgage & Taxes
$59,369
Profitto (Flusso di Cassa)
-$30,748
$210,798
Investimento in Contanti
Acconto
$176,020
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,375
Costi di Chiusura
$26,403
Totale
$210,798
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-14.58%
Tasso di capitalizzazione
3.25%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$41,770
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,713
La tua deduzione totale
$49,096
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $49,096 = $100,904
Tasse su $100,904 (30%)
$30,271
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,271
Risparmi fiscali stimati
$14,729
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
3,485 sqft
Anno di costruzione:
1948
Dimensione:
3,022 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air Unit
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Dolphin Ave | 1 | 1 | 720 | - | 3,049 | 1953 | $500,000 | - |
| 15 Riverview Rd | 3 | 1 | 841 | - | 6,098 | 1929 | $570,000 | - |
| 197 Old Mail Trl | 3 | 2 | 1,925 | - | 2,614 | 1953 | $2,100,000 | - |
| 24 Pioneer Rd | 3 | 3 | 1,608 | - | 5,227 | 2000 | $1,325,000 | - |
| 75 Old Pent Rd | 2 | 1 | 2,620 | - | 16,553 | 2024 | $0 | - |
| 283 Seaside Ave | 4 | 2 | 1,854 | - | 6,098 | 1899 | $1,180,000 | - |
| 3 Seawatch Dr | 3 | 3 | 6,508 | - | 47,045 | 1982 | $0 | 258 |
| 58 Uncas Rd E | 2 | 2 | 3,600 | - | 6,098 | 1997 | $0 | - |
| 72 Old Pent Rd | 6 | 4 | 5,102 | - | 13,939 | 2005 | $1,173,065 | - |
| 25 Trolley Ave | 5 | 3 | 3,896 | - | 6,970 | 1970 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 3,485 sqft
- Area edificata: 3,022 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air unit
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: HDR
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: WBRO M:189 L:002
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $398,790
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $322,100
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 08/09/21 | $680,000 | 100% | 438 Seaside Avenue Llc |
| 07/28/21 | $0 | 0% | 438 Seaside Ave Llc |
| Invalid Date | $350,000 | 80% | Jeffrey S Dunn, Diane C Dunn |
| Invalid Date | $173,500 | 89% | P Chris Gildersleeve |
Proprietà
- Nome: 438 Seaside Ave Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 12 Colonial Ct, Cheshire, CT 06410
- Anni di Proprietà: 37
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: 89%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No