BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 432 Edgehill Ln, Oceanside, CA, 92054

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $1,285,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$61,799

Profitto (Flusso di cassa)

-$46,657

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Ricavo Annuale

$61,799

AirDNA prevede $269/notte con un'occupazione del 71% (69,757) Airbtics prevede $235/notte con un'occupazione del 72% (61,799) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $235 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$49,562	$62,838	$82,779	$103,537
Occupazione	66%	76%	80%	88%
Nightly Rate	$199	$218	$271	$308

Stagionalità (Profit by Month)

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The Oceanside Bungalow	$65,480	$210	82%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Modern Coastal Private Home	$55,344	$197	71%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Sunnyside Cottage w/Hot Tub & BBQ! Close to Beach!	$42,208	$153	72%	2	1	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Seascape - Entire Beach Cottage\|Long term welcome!	$52,062	$200	68%	2	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
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Metriche di rendimento

Il -15.44% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$46,657	-$93,314	-$139,972	-$186,629	-$233,286	-$466,573	-$1,399,721
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720
Acconto	$257,180	$257,180	$257,180	$257,180	$257,180	$257,180	$257,180
Apprezzamento della Proprietà	$38,577	$78,311	$119,237	$161,391	$204,810	$442,242	$1,835,316
Rendimento Totale	$1,277,819	$1,270,896	$1,265,165	$1,260,662	$1,257,423	$1,261,568	$1,721,495

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-15.44%

Tasso di capitalizzazione

3.11%

Ritorno sull'investimento

1.5%

432 Edgehill Ln Oceanside, California, 92054-2167

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,168/mese

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Contatta l'Agente

$1,285,900

Zestimate

Oceanside

Guida

Zonizzazione

Guida

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-56

Punteggio Investitore Airbnb

-$46,657

Profitto Annuo

3.1%

Tasso Cap

-15.4%

Rend. Cassa

$61,799

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $269/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $235/notte con un'occupazione del 72%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$64,702

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$235

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$46,657

Profitto

Ricavo

$61,799

Spese Operative

$21,714

Reddito Operativo

$40,085

Mortgage & Taxes

$86,743

Profitto (Flusso di Cassa)

-$46,657

$302,007

Investimento in Contanti

Acconto

$257,180

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$38,577

Totale

$302,007

Indice DSCR

Debole

0.46

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-15.44%

Tasso di capitalizzazione

3.11%

Ritorno sull'investimento

1.5%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$61,030

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,730

La tua deduzione totale

$174,912

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $174,912 = -$24,912

Tasse su -$24,912 (30%)

-$7,474

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$7,474

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