BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4316 Jean Ave, Durham, NC 27707, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Report da:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ricavo annuale

$47,781

Profitto (Flusso di cassa)

$8,253

Tasso di capitalizzazione

9.5%

Ricavo Annuale

$47,781

AirDNA prevede $211/notte con un'occupazione del 62% (47,781)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $211 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 10.34% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$8,252	$16,505	$24,757	$33,010	$41,263	$82,526	$247,578
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Acconto	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendimento Totale	$317,252	$334,775	$352,575	$370,663	$389,045	$485,700	$975,756

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

10.34%

Tasso di capitalizzazione

9.49%

Ritorno sull'investimento

25.32%

4316 Jean Ave Durham, North Carolina, 27707-5051

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

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Realtor at Keller Williams

Durham

Guida

Zonizzazione

Mercato

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Dati di mercato

$47,781

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $211/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$8,253

Profitto

Ricavo

$47,781

Spese Operative

$19,292

Reddito Operativo

$28,490

Mortgage & Taxes

$20,237

Profitto (Flusso di Cassa)

$8,253

$79,750

Investimento in Contanti

Acconto

$60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$9,000

Totale

$79,750

Indice DSCR

Forte

1.41

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

10.34%

Tasso di capitalizzazione

9.49%

Ritorno sull'investimento

25.32%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$22,951

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $22,951 = $127,049

Tasse su $127,049 (30%)

$38,115

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,115

Risparmi fiscali stimati

$6,885

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