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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 431 Arricola Ave Saint Augustine FL 32080

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $855,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$63,881

Profitto (Flusso di cassa)

-$15,813

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$63,881

AirDNA prevede $454/notte con un'occupazione del 64% (106,125) Airbtics prevede $330/notte con un'occupazione del 53% (63,881) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $330 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$46,775$58,999$91,500$92,884
Occupazione45%52%65%77%
Nightly Rate$259$308$361$403

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -7.62% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$15,812-$31,625-$47,438-$63,250-$79,063-$158,127-$474,381
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$684,400$684,400$684,400$684,400$684,400$684,400$684,400
Acconto$171,100$171,100$171,100$171,100$171,100$171,100$171,100
Apprezzamento della Proprietà$25,665$52,099$79,327$107,372$136,258$294,220$1,221,023
Rendimento Totale$865,352$875,974$887,389$899,621$912,695$991,593$1,602,141

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.62%

Tasso di capitalizzazione

4.89%

Ritorno sull'investimento

8.79%

property-location

431 Arricola Ave Saint Augustine FL 32080 Saint Augustine, FL, 32080

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $4,103/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$63,881

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $454/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $330/notte con un'occupazione del 53%.

Primo 45% dei comparabili

Primo 45% dei comparabili


Stagionalità

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-$15,813

Profitto

Ricavo

$63,881

Spese Operative

$21,985

Reddito Operativo

$41,897

Mortgage & Taxes

$57,709

Profitto (Flusso di Cassa)

-$15,813

$207,515

Investimento in Contanti

Acconto

$171,100

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$25,665

Totale

$207,515

Indice DSCR

Debole

0.73

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.62%

Tasso di capitalizzazione

4.89%

Profitto (Cumulativo)

-$15,813

$684,400

$10,750

$25,665

$0

Guadagno totale

$18,257

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,603

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,469

La tua deduzione totale

$83,371

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $83,371 = $66,629


Tasse su $66,629 (30%)

$19,989

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,989


Risparmi fiscali stimati

$25,011

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

9,583 sqft

Anno di costruzione:

1968

Dimensione:

2,844 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
213 Oglethorpe Blvd322,121-5,2272018$890,0007
25 Coquina Ave321,439-11,7611954$300,000152
71 Coquina Ave322,587-10,4541957$599,00082
31 Solano Ave321,695-6,9701960$636,50039
135 Spartina Ave443,374-18,2952005$835,00087
135 Marine St454,972-11,3262016$5,220,00046
29 Miruela Ave321,315-13,0681955$0-
24 Fancher Ct321,600-6,5341957$640,00041
325 Minorca Ave--2,361-11,7611999$805,000-
268 Saint George St755,403-11,7611890$1,045,00011

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 9,583 sqft
  • Area edificata: 2,844 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 222910 0140
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $573,019
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $253,575
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $319,444
  • Stima di Mercato: $661,993


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
08/26/22$730,00075%James H Vannorman, Jonell Vannorman
06/20/19$430,00080%Charles Haupt, Norma Haupt

Proprietà

  • Nome: James H Vannorman
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 21444 Ruble Rd, Boonsboro, Md 21713
  • Anni di Proprietà: 18
  • Equity della Casa: $85,300
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $547,500
  • Importo Finanziato: 80%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Elementare: R. B. Hunt Elementary School with 10/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Sebastian Middle School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: St. Augustine High School with 5/10 valutazione a stelle