4304 Fortune Ave Las Vegas, NV, 89107
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,799/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$4,604
Profitto Annuo
8.0%
Tasso Cap
4.9%
Rend. Cassa
$50,093
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $211 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 31% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$53,150
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$211
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$75k
$110k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$4,605
Profitto
Revenue
$50,093
Spese Operative
$20,192
Reddito Operativo
$29,901
Mortgage & Taxes
$25,296
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,605
$94,750
Investimento in Contanti
Acconto
$75,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$11,250
Totale
$94,750
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.85%
Tasso di capitalizzazione
7.97%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$17,798
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,712
La tua deduzione totale
$18,514
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $18,514 = $131,486
Tasse su $131,486 (30%)
$39,446
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$39,446
Risparmi fiscali stimati
$5,554
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,970 sqft
Anno di costruzione:
1963
Dimensione:
2,095 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3820 Turf Cir | 3 | 3 | 2,557 | - | 10,454 | 1964 | $500,000 | 32 |
| 3617 Roseglen Ct | 4 | 2 | 1,878 | - | 11,326 | 1981 | $402,000 | 126 |
| 4416 Alta Dr | 3 | 2 | 1,521 | - | 6,098 | 1961 | $0 | 0 |
| 3604 W Bonanza Rd | 3 | 2 | 1,456 | - | 7,405 | 1960 | $200,000 | 6 |
| 3604 Apache Ln | 3 | 2 | 1,507 | - | 15,246 | 1956 | $385,000 | 10 |
| 5409 Bromley Ave | 3 | 2 | 2,022 | - | 6,970 | 1969 | $325,000 | 56 |
| 100 Casa Grande Dr | 3 | 2 | 1,981 | - | 45,738 | 1956 | $499,900 | 55 |
| 2920 Beechwood Pl | 3 | 2 | 1,687 | - | 10,890 | 1954 | $424,900 | 33 |
| 704 Sarajane Ln | 3 | 2 | 1,168 | - | 3,485 | 1994 | $315,000 | 5 |
| 5332 Desert Blossom Rd | 3 | 3 | 1,822 | - | 4,356 | 1989 | $405,000 | 52 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,970 sqft
- Area edificata: 2,095 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 139-30-321-032
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $60,519
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $97,000
- Valore Stimato del Terreno: $33,950
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $75,911
Stima di Mercato: $352,767
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $158,000 | 71% | Sylvia K Johnson |
Proprietà
- Nome: Sylvia K Johnson
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4304 Fortune Ave, Las Vegas, Nv 89107
- Anni di Proprietà: 247
- Equity della Casa: $236,800
- Saldo Rimanente del Mutuo: $113,500
- Importo Finanziato: 71%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Ruth Fyfe Elementary School with 0/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Robert O Gibson Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Western High School with 2/10 valutazione a stelle