43 John St San Francisco, California, 94133
6 camere da letto • 3 bagni • 18 ospiti
Stima $4,836/mese

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$1,008,300
Zestimate
San Francisco
Punteggio Investitore Airbnb
$73,015
Profitto Annuo
14.0%
Tasso Cap
29.6%
Rend. Cassa
$177,830
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $1,017/notte con un'occupazione del 53% (196,870.16) Airbtics prevede $716/notte con un'occupazione del 68% (177,829)
Primo 51% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$171,547
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$716
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$155k
$260k
$370k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$73,015
Profitto
Ricavo
$177,830
Spese Operative
$36,798
Reddito Operativo
$141,032
Mortgage & Taxes
$68,017
Profitto (Flusso di Cassa)
$73,015
$246,659
Investimento in Contanti
Acconto
$201,660
Ristrutturazioni e Arredamento
$14,750
Costi di Chiusura
$30,249
Totale
$246,659
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
29.6%
Tasso di capitalizzazione
13.98%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$47,855
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,982
La tua deduzione totale
$145,641
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $145,641 = $4,359
Tasse su $4,359 (30%)
$1,308
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$1,308
Risparmi fiscali stimati
$43,692
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,374 sqft
Anno di costruzione:
1929
Dimensione:
3,360 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Wall Furnace
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: MULTI_FAMILY
- Stories: 4
- Dimensione del lotto: 1,374 sqft
- Area edificata: 3,360 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Wall furnace
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: None
- Vista: -
- Parcheggio: Attached
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $300
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0180026
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $847,920
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,008,300
Scuole
- Scuola Media: Francisco Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Galileo High School with 8/10 valutazione a stelle