BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 43 John St, San Francisco, CA, 94133

6 camere da letto • 3 bagni • 18 ospiti • $1,008,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$177,830

Profitto (Flusso di cassa)

$73,015

Tasso di capitalizzazione

14.0%

Ricavo Annuale

$177,830

AirDNA prevede $1,017/notte con un'occupazione del 53% (196,870) Airbtics prevede $716/notte con un'occupazione del 68% (177,829) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $716 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$91,572$130,828$245,464$437,726
Occupazione56%68%81%94%
Nightly Rate$438$515$815$1,259

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Elegant, Spacious Marina Home Parking By Golden Gate Bridge

No image available

$353,891
$1,379
70%
742$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (152)
Classic Elegance Pacific Heights

No image available

$277,284
$1,212
62%
643$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Sunny & Spacious 6BR condo in centralized location

No image available

$160,481
$777
55%
63.52$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Luxury home in SF's best neighborhood

No image available

$317,594
$1,325
65%
643$395❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Rooftop Terrace Movie|Game Room

No image available

$254,754
$1,085
63%
551$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Peace House Grand Victorian

No image available

$352,888
$1,792
53%
522$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Spacious Contemporary House in a Great Location

No image available

$82,373
$413
52%
533$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Sleeps 10 Guests. 5 Bed/5 baths

No image available

$161,717
$449
97%
552$175❌❌✅N / Y⭐️ 5 (24)
North Beach Flexie House

No image available

$120,454
$560
56%
5330$250❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Spacious Living in San Francisco

No image available

$130,165
$506
68%
532$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Spacious 5B/2.5ba House /4 Free Driveway parking

No image available

$133,894
$500
71%
52.52$239❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Gateway to SF, next to bart station, 5 bdrm house

No image available

$78,244
$489
42%
531$219❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
We pay AirBnb fees! Gateway City to San Francisco

No image available

$98,826
$466
57%
522$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (215)
Tudor Revival Castle with Bay Views 5bd 5 bath

No image available

$191,226
$1,129
44%
552$720✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Beautiful 5 bedroom SF house. Close to everything

No image available

$111,905
$374
79%
52.51$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Safe Pac Heights Central

No image available

$190,059
$737
70%
632$79❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
The Pine Nest-Large Flat 5 bed/3bath Nob Hill

No image available

$81,471
$420
53%
53.530$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (123)
Luxurious modern 5 bed/4.5 bath home near Presidio

No image available

$320,528
$1,068
82%
554$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
EasyParking | MinsToSF | LovelyBackyard | BayView

No image available

$140,857
$383
94%
532$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Full house

No image available

$126,366
$696
48%
642$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
5 BR Golden Gate park beauty

No image available

$152,796
$595
69%
531$295❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Golden Gate Luxury 5BR in Vibrant San Francisco

No image available

$264,281
$1,252
57%
522$249❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
The Hyde Out- Prime Large Flat 5bed/3bath Nob Hill

No image available

$123,031
$415
81%
53.530$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Family friendly house w/parking near the park

No image available

$193,739
$525
100%
522$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Charming The Mission Home | Historic | Parking

No image available

$138,787
$474
80%
6330$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Central & Spacious 5 Bedroom Home In San Francisco

No image available

$71,561
$208
94%
522$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (18)
New Construction 5 bed 3.5 bath coming in April 25

No image available

$158,946
$462
94%
53.54$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Luxurious 5B/3BA home Nob Hill!

No image available

$157,063
$499
86%
5330$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Luxurious house close to SF next to SF Golf Club

No image available

$287,655
$770
100%
54.52$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
5-BR, Victorian, Modern Comforts, Mission Dolores

No image available

$62,631
$276
62%
5230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Bright, spacious 5 BD/3BA City Oasis w/ Sunny Yard

No image available

$254,470
$810
84%
534$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Spacious and Stylish 7-BR Townhouse | Brand New

No image available

$147,682
$538
75%
7530$475❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Spacious Terrace House! Garage Parking & Game Room

No image available

$228,014
$830
74%
5530$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Large Victorian Unit, Parking, Near Park, Garden

No image available

$79,716
$363
60%
5430$325❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Newly Modern near Dolores Park and Valencia St

No image available

$163,522
$502
89%
7530$475❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
The Ultimate Urban Retreat | Stylish Mission Home

No image available

$121,878
$444
75%
6330$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Sunset Home 5BR 2BA with View, Deck & Free Parking

No image available

$65,717
$285
63%
5230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Stunning Waterfront Home San Francisco/ Marin

No image available

$371,281
$2,774
36%
652$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Centrally Located SOMA Flat + bonus 1 br suite

No image available

$84,546
$350
66%
5330$499❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 29.6% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$73,015$146,030$219,046$292,061$365,076$730,153$2,190,460
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$806,640$806,640$806,640$806,640$806,640$806,640$806,640
Acconto$201,660$201,660$201,660$201,660$201,660$201,660$201,660
Apprezzamento della Proprietà$30,249$61,405$93,496$126,550$160,596$346,770$1,439,108
Rendimento Totale$1,111,564$1,215,736$1,320,842$1,426,911$1,533,972$2,085,224$4,637,869

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

29.6%

Tasso di capitalizzazione

13.98%

Ritorno sull'investimento

45.88%

property-location

43 John St San Francisco, California, 94133

6 camere da letto • 3 bagni • 18 ospiti

Stima $4,836/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,008,300

Zestimate

San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


Leggi


Dati di mercato

162

Punteggio Investitore Airbnb

$73,015

Profitto Annuo

14.0%

Tasso Cap

29.6%

Rend. Cassa

$177,830

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $1,017/notte con un'occupazione del 53% (196,870.16) Airbtics prevede $716/notte con un'occupazione del 68% (177,829)

Primo 51% dei comparabili

Primo 36% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$171,547

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$716

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$50k

$155k

$260k

$370k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$73,015

Profitto

Ricavo

$177,830

Spese Operative

$36,798

Reddito Operativo

$141,032

Mortgage & Taxes

$68,017

Profitto (Flusso di Cassa)

$73,015

$246,659

Investimento in Contanti

Acconto

$201,660

Ristrutturazioni e Arredamento

$14,750

Costi di Chiusura

$30,249

Totale

$246,659

Indice DSCR

Forte

2.07

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

29.6%

Tasso di capitalizzazione

13.98%

Profitto (Cumulativo)

$73,015

$806,640

$14,750

$30,249

$0

Guadagno totale

$113,170

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,855

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,982

La tua deduzione totale

$145,641

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $145,641 = $4,359


Tasse su $4,359 (30%)

$1,308

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$1,308


Risparmi fiscali stimati

$43,692

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,374 sqft

Anno di costruzione:

1929

Dimensione:

3,360 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Wall Furnace

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: MULTI_FAMILY
  • Stories: 4
  • Dimensione del lotto: 1,374 sqft
  • Area edificata: 3,360 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Wall furnace
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: None
  • Vista: -
  • Parcheggio: Attached
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $300

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 0180026
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $847,920
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,008,300


Scuole

  • Scuola Media: Francisco Middle School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Galileo High School with 8/10 valutazione a stelle

🤩

La tua analisi gratuita è pronta!

Accedi per visualizzare l'analisi della tua proprietà

Your indirizzo email

you agree to our Terms of Service"