BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 43 Acland St 2, St Kilda, VIC, 3182

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • A$1,300,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

A$68,495

Profitto (Flusso di cassa)

-A$49,846

Tasso di capitalizzazione

2.9%

Ricavo Annuale

A$68,495

AirDNA prevede A$235/notte con un'occupazione del 67% (57,564) Airbtics prevede A$272/notte con un'occupazione del 69% (68,495) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, A$272 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	A$38,038	A$59,874	A$98,583	A$152,354
Occupazione	57%	69%	85%	91%
Nightly Rate	A$178	A$230	A$308	A$445

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Enjoy The Esplanade’s Treats From Acland Street	A$102,667	A$310	89%	2	1	2	A$154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
St Kilda Luxury - fabulous views, perfect location	A$52,954	A$331	42%	2	2	2	A$176	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Art Deco Hideaway - St Kilda	A$61,278	A$176	87%	2	1	1	A$202	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Unlock St Kilda - Free Parking and Free Wifi	A$49,906	A$149	87%	2	1	1	A$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Chloe - Awesome St Kilda beach Pad *Wifi Parking	A$50,231	A$135	98%	2	1	2	A$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (425)
Sapphire: 2 bedroom gem in heart of St Kilda	A$49,966	A$221	57%	2	2	2	A$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
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ST KILDA - Grand Mansion	A$71,046	A$281	69%	2	1	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cedar Loft—Contemporary Comfort in Leafy St Kilda	A$76,531	A$248	83%	2	1	2	A$272	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Light & Bright 2 bedroom Private Ground Floor	A$41,814	A$192	54%	2	1	2	A$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming Blend 2BR with Parking!	A$56,901	A$153	97%	2	1	3	A$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spectacularly Renovated. Beautiful Interiors	A$48,966	A$308	42%	2	2	2	A$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Edwardian Charm in Beachside St Kilda	A$104,244	A$445	64%	2	1	1	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
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Boutique Beach Stay	A$84,736	A$280	81%	2	1	21	A$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ultimate St Kilda Experience	A$62,419	A$294	58%	2	1	3	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Period Cottage in St Kilda	A$70,892	A$221	85%	2	1	14	A$156	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Prime 2 Bedroom, Art Deco St Kilda West Apartment	A$49,770	A$173	78%	2	1	3	A$181	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (51)
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Private 2-Bed in St Kilda's Heart with Courtyard	A$82,197	A$257	86%	2	1	3	A$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
St Kilda Penthouse - Bayside & City Lights	A$184,823	A$537	94%	2	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Quiet Garden oasis opposite the Beach !!	A$63,665	A$229	76%	2	1	14	A$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Cosy St Kilda Apartment.	A$55,333	A$184	82%	2	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Lovely Beach Getaway - Parking Included!	A$54,898	A$167	84%	2	1	3	A$188	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Top Floor 2 BR w. Parking+Internet	A$39,409	A$157	68%	2	1	20	A$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Homely Heritage in Seaside St Kilda	A$177,809	A$688	70%	2	1	5	A$197	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)

Metriche di rendimento

Il -16.13% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-A$49,845	-A$99,691	-A$149,537	-A$199,383	-A$249,229	-A$498,458	-A$1,495,376
Apprezzamento dei Ricavi	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Equity Immobiliare	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000	A$1,040,000
Acconto	A$260,000	A$260,000	A$260,000	A$260,000	A$260,000	A$260,000	A$260,000
Apprezzamento della Proprietà	A$39,000	A$79,170	A$120,545	A$163,161	A$207,056	A$447,091	A$1,855,441
Rendimento Totale	A$1,289,154	A$1,279,478	A$1,271,007	A$1,263,777	A$1,257,826	A$1,248,632	A$1,660,064

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-16.13%

Tasso di capitalizzazione

2.91%

Ritorno sull'investimento

0.62%

43 Acland St 2 St Kilda, Victoria, 3182

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-60

Punteggio Investitore Airbnb

-A$49,845

Profitto Annuo

2.9%

Tasso Cap

-16.1%

Rend. Cassa

A$68,495

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di A$235/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di A$272/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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A$68,131

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

A$273

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

A$30k

A$80k

A$130k

A$185k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-A$49,846

Profitto

Ricavo

A$68,495

Spese Operative

A$30,647

Reddito Operativo

A$37,848

Mortgage & Taxes

A$87,694

Profitto (Flusso di Cassa)

-A$49,846

A$308,934

Investimento in Contanti

Acconto

A$260,000

Ristrutturazioni e Arredamento

A$9,934

Costi di Chiusura

A$39,000

Totale

A$308,934

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-16.13%

Tasso di capitalizzazione

2.91%

Ritorno sull'investimento

0.62%